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销售人员做上海商铺网细节曝光

发布时间： 2022-05-08   点击次数： 441次   来源：上海商铺网   作者：高楼迷

数据显示上海店铺出售的成交案例80%买上海商铺客户来源于上海商铺网，上海商铺网和上海店铺网又占到总成交的80%，故作好上海商铺网是我们的重中之重，上海商铺销售人员的关注点在哪里，上海商铺销售人员的利益产生点就在哪里？

一、标题：有新意、够吸引人眼球（含区域、品牌店铺租客、收益等）

二、照片：前期跑商圈时自己拍摄热门商圈的品牌店铺租客的照片，每套铺子要拍25张左右以备使用，每一套房源要传满20张照片并且做好排序（最清晰、门头最方正、有人流的设置封面照片，6-7张外立面，正面，左右，不同角度的门头照，6-7张内部图，角落里拍整个铺子全景，天地都要拍进去，不要只拍一个角落，6-7张周边环境图，1张平面图。）所有照片一定要有人流，不能光秃秃的只是铺子，买铺子一定是看人气的。描述：语言简洁明了涵盖铺子的基本元素：地段、面积、单价、

三、总价、店铺租金、商铺租约、店铺租客、面宽、层高、产权性质、商铺类型等，字体就用宋体，颜色不要超过3种，标准颜色黑红两色就好，描述里面的数据和标题里面的数据上下必须一致。排版整齐，借鉴别人的优秀模板，加以自己的个人特色和优势，引发买上海商铺客户的浏览后来电，而不是光有点击量却没有来电。

四、头像：清晰、专业、亲和力强、可以借用上海商铺网商务照

五、价格：参考同地段的上海商铺网价格，低于别人一点点。

六、回报率：统一8个点左右，以便后期接电话。

七、商圈：南京东路、豫园、斜土路、大宁国际、长泰广场、立用场、正大广场、证大大脚指广场：隔米万达、万达茂、缤谷广场、昌里路、斜土路等。

上海商铺网是以房源质量评分加精选来曝光的，房源质量越高，曝光率越高，否则将是垫底，白烧钱。优质的房源质量能提高上海商铺销售人员的整体房源的套餐点击，另外安币精选推广是助力点击的最小工具，每个账号必须给推满15套热门商圈的房源，比如：南京东路、豫园等每周数据表上的前10位热门商圈的，不要说这些地方没有位置，想办法研究数据。冷门商圈不要用精选。上海商铺网作好才有点击量，有点击量才有电话，有电话才有带看，有带看才有成交。

从主管开始熟知上海商铺网的重要性，并且主管严格按照此标准检测业务员的达标率，我将考核你们组别的达标率，未达成者罚款。

上海商铺网、电话、带看、杀单、成交是一个水到渠成的过程，如源头没有，没有买上海商铺客户何来后期的成交，所以上海商铺网一定是我们的重中之重。