房屋出租

上涨11.52%！上海楼市迎来利好！

发布时间： 2023-10-08 点击次数： 258次来源：上海每日楼市作者：华润大厦网站小编整理

PART-1

上海观家注意到，自上海全面执行首套房“认房不认贷”政策后，上海楼市的二手房挂牌量、带看量和成交量均出现了提升。

9月，上海二手住宅成交15302套（纯住宅），相较于8月同期上升约11.52%，这对于上海楼市来说是一个利好！

从二手房整体情况来看，“认房不认贷”对市场起了刺激作用，认房不认贷，意味着先卖才能买。在刺激了改善需求的同时，早些年进入楼市的获利颇丰，希望高位套现离场者亦明显增多。

值得一提的是，上海二手房挂牌量在认房不认贷之后猛涨。在挂牌量早已突破20万套的基础上，短短一个月，新增挂牌房源接近小一万套。

随着挂牌量的增加，中介门店的来访量和成交量也有明显增长。新政出台，挂牌量再次飙升，最新10月的挂牌量已经突破9万套！

据相关人员小张（新华路店）表示，这段时间，来门店咨询看房的客户明显多了。目前，小张所在门店每周的带看量在15组左右，意向客户和带看量还在持续增加。

“前两个月客户普遍比较犹豫，房东对于市场的期望也很高，现在政策落地后，大家信心都回来了。”小董表示从8月底开始到9月中旬，他所在的门店（浦东森兰门店）就成交了近10套房源。

从成交价格看，中低价格的房源依旧是主力。目前小董所在的片区300万~600万元的房源基本已经没有了。“现在市场上已经找不到便宜的房子了。”

观家地产研究小组整理了9月上海二手房成交金额前100小区，看看有你家吗？

PART-2

《上海每日楼市》地产小组一图带你看懂上海楼市新政解读。可以保存收藏起来啦