当前位置：主页 > 新闻资讯 > 前滩真的凉了吗？华润前滩润璟三天认购580+……
发布时间： 2023-04-26 点击次数： 985次 来源：上海豪宅置业 作者：华润时代广场官网小编整理
前滩最后一个住宅项目——前滩天御的认购情况显然没有达到预想的火爆，最近大家都在问：前滩是真的凉了吗？
前滩天御认筹爆冷，其实综合了众多因素，例如资料要求严格、锁定资金较多、高分盘撞车、超高层住宅接受度欠缺、项目紧贴高架、低楼层遮挡、户型面积对高端改善来说不够大……等等。
所以我们不能因为一个楼盘的未达到预期火爆而去判定这个板块是不是真的凉了，还是得看看整体市场情况如何？
新房市场
新房市场总体还是火热的，4月24号前滩百合园开盘当天售罄，华润前滩润璟认购两天超380组。
华润前滩润璟认购监测
这两个都是前滩南面的新房小区，无论是认购情况还是开盘情况，都比较火热。
可见现在相比几年前闭眼入前滩的购房者，更加理性，更加在意居住体验，超高层住宅的居住体验显然没有低密住宅更得人心，即使它在真正的前滩核心区。
二手房市场
而整个前滩的二手房市场也比较可观。
要知道他们当年入市的价格都不超过13万。。。。。
前滩次新房挂牌小区中，挂牌均价超过二十万的仅有三湘印象名邸和晶耀名邸，显然可以看出，这两个楼盘在前滩的二手房市场是品质比较抗打的。
挂牌情况如此乐观，这样的价格是否能成交呢？来看看挂牌前三个小区今年的成交价如何：
中粮前滩海景壹号2022年成交均价已经达到18.1w/㎡，目前挂牌价与成交价差别不大；
三湘印象名邸某家网暂无展示成交记录，据网传去年成交了一套单价达25w/㎡的房源，与挂牌均价还高出一点；
晶耀名邸一期二期去年到今年暂无成交记录，三期今年成交了两套，均价达16.5w/㎡，等于是挂牌的85%；
前滩的挂牌成交之间还是有必然联系的，挂牌也没有很强的虚高情况，在二手市场的流通性尚佳，也是受购房者认可的。
总的来说是，前滩基本不可能凉的，随着后面前滩南整体打造完工，配套上也会不断更新，更加宜居。
目前华润前滩润璟正在认购，感兴趣的小伙伴可以与上海豪宅网客服联系！
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