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仅约570万起入住外环内轨交盘！城市副中心+硬核产品力，抓住弯道超车机遇！

发布时间： 2023-04-15   点击次数： 378次   来源：上海写字楼出租网   作者：华润大厦官网小编

不得不说，上海宝山新房是真的猛！一口气连上9盘，多数楼盘还十分热销，为很多新房置业的小伙伴铺起了“康庄大道”！

不难预料，这股“勇猛”的势头多半还会延续到三批次，因为有多个热盘已经“箭在弦上”！

其中，就有TA：

宝山外环内

吴淞城市副中心

3号线淞滨路站直线约300m

「宝莲玖邑」即将入市！

项目即将推出323套建筑面积约84-136㎡2-4房，预计三批次入市，据悉总价仅约570万起！

在笔者看来，“外环内”+“总价仅约570万起”+“3号线地铁盘”，光是凭借这三大“杀手锏”，就足以打败同期很多对手！

如果叠加上优秀的产品力，以及吴淞城市副中心的地段占位，宝莲玖邑的“战斗力”就更加能打了！

毫无疑问，宝莲玖邑就是接下来地铁盘置业的“更优选”！值得大家提前加入“购物车”！

01

吴淞城市副中心稀缺地段站位，

新房供应却比较少

稍微了解宝山“发家史”的伙伴就知道，宝山的传统发展重心一直就在淞宝这一带。

尤其是在上海2035规划吴淞城市副中心亮相后，处在副中心内核的淞宝更是成为了整个宝山“最靓的仔”。

就像徐汇倾力打造徐家汇，杨浦倾力打造江湾五角场一样，吴淞城市副中心作为宝山的“门户担当”，当然要格外地得到重视！

——规划定位可谓相当之高！

在整个上海的站位中，吴淞城市副中心与张江、虹桥同台竞技，肩负着产业转型的重大使命，是上海追求卓越全球城市的重要发展空间。

就在2020年，吴淞城市副中心终于迎来了“大手笔”——总面积约26平方公里的吴淞创新城横空出世，更多的产能升级和产业落地，这里的城市面貌将焕然一新！

吴淞城市副中心规划图 来源于网络

——更是集合了优渥的配套资源！

区域内发展较早，城市资源也早已趋向成熟，居住氛围非常浓郁。

就拿宝莲玖邑周边来说，光是商业资源，就已经汇聚了宝乐汇、诺亚新天地、星月国际广场、宝杨宝龙广场等一众购物中心，吃喝玩乐一站式满足！

家长们比较关心的教育资源，也是荟萃了宝山的“精华”！

项目周边有宝山区淞兴路第一小学、宝山区泗东小学、泗东幼儿园，更有上海市实验示范性高中吴淞中学、宝山中学、上海市行知中学，吴淞实验学校等学校。（具体学区信息以今后的教育局统筹为准）

康养医疗也无需担忧，其他像生态资源，直线约3公里就是国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园，日常休闲惬意舒适！

——值得一提的是，上海最新的落户政策，也不偏不倚地惠及到了宝山！

上海“双一流”建设高校的应届毕业生，在五大新城（南汇新城、嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城）、南北地区重点转型地区用人单位工作的，可以直接落户。（注：南北地区即指宝山、金山）

截图来自《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》附件

这就意味着，在未来的城市竞争中，会有更多的人才扎根宝山，参与到宝山的发展建设中来。

人口和产业的双向驱动，吴淞城市副中心的未来价值充满了想象空间！

然而遗憾的是，作为“领头羊”的吴淞城市副中心，近年来的新房供应却一直“粥少僧多”，甚至在过去的1年多里，还处于“0供应”的局面！

而占位吴淞城市副中心优越地段的宝莲玖邑，无疑是前瞻性地踩中了起飞的节点，为众多购房者带来了弯道超车的机会！

02

总价仅约570万起，

买外环内3号线地铁盘，就是超值

外在的机遇虽然重要，但也不能失却了“天资”！

在笔者看来，3号线地铁盘的“禀赋”，其实更加让宝莲玖邑获得青睐！

项目直线距离3号线淞滨路站仅约300m，相比市面上1公里左右的地铁盘，“含金量”来的明显更高！

况且周边还有规划中的19号线（规划），未来双轨环绕，居住价值更上一层！

上海隧道工程轨道交通设计研究院截图

而特别值得说道的是，3号线地铁盘本来供应就十分稀少，宝莲玖邑的出现，可谓及时的填补了“空白”！

除了自带的“稀缺”属性，还有高价值！

3号线串联了新江湾城、虹口足球场、上海火车站、中山公园、徐家汇等核心商圈，沿线的住宅“非富即贵”！

比如说新江湾城，新房均价约9.7万/㎡；

虹口足球场，新房均价约10.5万/㎡；

上海火车站，新房均价约12.18万/㎡……

置业上面这些板块，没有个八九百万甚至上千万，想要买到心仪的房子，还真的有点难！

但只要多坐几站，约570万起就可以置业宝莲玖邑，性价比肉眼可见！

如果我们再把视野放大到环线，宝莲玖邑的性价比就更加突出了！

对比当下外环线，大虹桥、唐镇、莘庄等早已是门槛高启，500万级想要住进外环，俨然就是“奢望”！

而宝莲玖邑仅约570万级就可以住进外环内，就像一道曙光，让很多购房者看到了希望！

这样稍纵即逝的置业良机，怎能不抓住？

03

实力开发商打造，产品力值得信赖

当然，“打铁还需自身硬”！产品力够不够扎实，才是取胜的关键！

在这方面，宝莲玖邑自然是不负众望！

项目是由宝莲集团开发建设，这是一家实力雄厚的宝山本土开发商，1993年成立，在宝山区已经深耕了二十九载，居住在宝山区的购房者可能会比较熟悉。

和许多快周转、高杠杆的开发商不同，宝莲集团显得更加低调，更加从容，慢工出细活，所打造的上海宝莲城、宝莲府邸、住友宝莲、宝莲德尔塔酒店、上海民办行知二中、海南宝莲城等作品，已经成为为区域内的标杆。

而宝莲玖邑作为全新的住宅产品，产品力自然是不遑多让！

比如说精致的社区景观！

整个小区规划有3幢高层住宅，共323套房源，人车分流设计。

现代时尚的外立面，搭配了大面积玻璃元素，远远望着就十分出挑！

酒店式入户大堂，让归家之旅充满仪式感和尊崇感。

聘请著名的HWA安琦道尔（上海）环境规划建筑设计咨询有限公司设计打造社区景观，规划了礼仪广场、艺术花园、中央会客厅等休闲娱乐空间，并缀以各色花木，一年四季都能感受到花草芬芳！

再比如说经典的户型设计！

项目主推建筑面积约84-136㎡2-4房，丰富的户型产品，无论是刚需还是改善，皆有可选！

我们先来看2房！

建筑面积约84㎡二室二厅一卫，入户就是敞亮的客厅，连接南向阳台；三开间朝南，双卧朝南，采光尺度爆表！

舒适度和尺度感兼具，同类产品少有匹敌；而且对应较低的总价，适合刚需一族上车。

再来看建筑面积约107㎡的3房，一共有2个户型！

其中A1户型，作为边套，客厅特别设计了270度转角飘窗，无论是视野和采光都非常棒；双卧朝南，双阳台设计，空间感和实用性把握的恰到好处，堪称三口之家的置业优选！

而D户型则是经典的“四叶草”布局，全明通透采光，主卧大套房设计，久违的大尺度横厅尤其是笔者的钟爱。

对于大横厅有偏爱的伙伴，这个户型一定不要错过！

而对于多胎家庭而言，建筑面积约136㎡四室二厅两卫，就是“绝配”！

户型方正通透，动静分离；三卧朝南，难得的还是双南套房设计，纵享舒适采光的同时，还兼顾到了私密性；

还有约30㎡大横厅搭配大宽景阳台，品质生活即刻呈现，称得上专为改善家庭“定制”！

大家也可以欣赏样板间实景照片，如果去到实地参观，项目的尺度感和空间感或许来的会更加直接！

既有精致的社区景观，又有优秀的户型设计，不用说，宝莲玖邑的热销势在必然！

总价仅约570万起置业3号线地铁盘！

占位宝山城市副中心低总价抢占高未来！

还有实力开发商打造优秀产品力加持！

宝莲玖邑