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上海楼市重磅！大虹桥立法了！

发布时间： 2023-03-10   点击次数： 358次   来源：卢湾e18   作者：宛耀飞

据悉，市十五届人大常委会第四十四次会议对《上海市促进虹桥国际中央商务区发展条例（草案）》进行了审议，并于2022年9月27日起，向社会广泛征求意见。

征求意见稿共九章七十条，主要包括以下内容：

（一）优化商务区管理体制设计，促进“一核两带”协同发展

（二）高标准编制区域规划，合理布局产业项目

（三）发展商旅会展等高端商务服务业，打造总部经济新高地

（四）发展新型国际贸易，建设开放共享的国际贸易中心新平台

（五）强化交通枢纽功能，打造联通国际国内综合交通新门户

（六）推进产城融合，建设高品质国际化新城区

（七）强化服务与保障，助力建设人才高地

（八）开展探索创新，服务长三角一体化发展

大虹桥的发展向来是重中之重，其中的优质楼盘自然不少，下面我们来盘点一下：

「俊灿星城」三期 等待入市

将推约70-130㎡ 2-4房

共计627套房源

上期均价6.25万元/㎡

简评：这是大虹桥为数不多的小面积产品，总价420万+就能置业大虹桥，堪比五大新城，而且该盘品质较高，装标较好，刚需客户赶紧往里冲。

大虹桥主城区

2号线延伸段全新盘

「象屿招商蟠龙府」

建面约80-137㎡2-4房

前期均价6万/㎡！

规划住宅940套

简评：大虹桥真正的网红盘，无需多言，高分客户尽管往里冲。

「招商象屿路劲项目」

「虹桥璀璨公馆」

二期即将开盘

约86㎡2房、93㎡3房、104㎡3房

共计679套房源

均价6万元/㎡

简评：相当于蟠龙府来说，该盘的位置略差，但对于当前整个大虹桥新房来说，该盘依旧是非常出众的，而且因为项目体量较大，还设计了会所功能，对于产品方面来讲，该盘是大虹桥难得的优质产品。

虹桥商务拓展区 徐泾传统别墅区

「龙信·虹桥御澜」

总价约600万级 建面约103㎡3房

第四批次 现已认购

简评：买大虹桥不要分的项目屈指可数，该盘算一个，龙信被称作小仁恒，产品品质非常好，对于需要高品质客户来说，是个不错的选择。

大虹桥徐泾全新盘

「中建颐璟臺」

建面约99-140㎡3房高层

预计第五批次入市

房地联动价6万/㎡

简评：该盘地段与龙信·虹桥御澜，而且具备一定产品属性，相对来说，具备性价比。

大虹桥 青浦徐泾

「虹桥璀璨时代」

预推建面约100-130㎡3-4房

房地联动价6.3万/㎡

或将10月开放售楼处

今年上海第一次集中供地于6月7日落幕，拿地还未满一个月青浦西虹桥项目公示了规划方案，速度非常快。大虹桥新盘向来不缺热度，更何况该项目就位于国家会展中心南侧，容积率1.8，联动价6.3万/㎡。

项目由1栋11层和9栋13层的小高层住宅、1栋13层保障房以及部分配套用房组成。

大虹桥正核青浦徐泾板块

永业购物中心正对面

[中铁虹桥逸都]

建面约76-116㎡精装住宅

联动价6.2万/㎡

展厅正式开放

预计将年底入市

2022年6月8日，中铁置业集团上海有限公司与北京中铁诺德房地产开发有限公司以总价402200万元竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块，楼板价36989元/㎡，溢价率8.8%，房地联动价6.2万/㎡。

项目由15栋16层高层及6栋10层高层组成。土地面积60407.9㎡，容积率1.8，根据出让要求，住宅100%全装修，80%以上中小户型。

项目面积段包括76平2房，88、97平3房，116平3+1房，可以说，总价400万级能够上车大虹桥核心地段，优势非常明显。