当前位置：主页 > 新闻资讯 > 特殊资产交易-【2024002拍001】上海市金山区临万达商圈回报率6%商业带租拍卖出售
发布时间： 2024-01-02 点击次数： 78次 来源：特殊资产交易 作者：龙之梦官网小编整理
拍卖项目简介
拍卖出售物业地址：上海金山区卫零北路666-696号
物业区域特点：临金悦华庭、水韵紫城、海趣馨苑等成熟住宅小区，万达广场一公里范围，金山火车站3公里范围内
物业产证用途：70年店铺
物业土地年限：2012年2月6日至2076年6月22日
物业建筑面积：4958.41㎡
物业基本情况：共8张产证，全部出租，现在出租66%的情况下，有300万租金
物业成交方式：底价拍卖，6200万，各付各税
物业其他特点：
1.8本产证，可以分8家公司去持有，如果再融资每本产证1000万以下额度，至少全额可以套出拍卖款
2.缴纳200万保证金，以底价6200万拍卖，原运营方可以保底400万租金，承租3-5年，回报率6%以上
3.本次6200万拍卖，可以提供配资融资服务，可以提供4200万左右配资资金
4.此项目大约会在1个月左右上拍，如有意向者，可以提前勾兑
物权收购可提供服务内容
1.此物权出售信息来源于本底层资产债权方，如以6200万底价成交，可以支付至少佣金100万元
2.参与物权收购对价谈判全流程服务
3.参与物权收购夹层及优先级配资服务，可以提供4200万左右配资资金
4.参与物权收购前后相关法律服务
5.参与物权收购再融资服务
6.参与物权收购后招租服务
7.服务热线：微信号zyc896579972
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