发布时间： 2023-11-19 点击次数： 621次 来源：工银大厦写字楼招商中心 作者：必屋客
上海市浦东新区银城路8号，银城路66号
项目优势
陆家嘴新地标第四高楼，由KPF建筑师事务所负责设计，实力业主方:工商银行(上海)分行。
配套: 楼内配套: 近2,000平米租户食堂，5,000平米的会议中心 (14间会议室)，为租户提供便捷和实用的配套。周边配套: 尚悦湾商场以及东方文华酒店。
产品:大堂4高11米，配备地暖。每层配备储藏室和茶水间，茶水间提供直饮水，采用世界领先的内外分区VAV系统可自动调节送风量，品牌: 美国开利。每层幕墙设有侧向翼开窗，用于空气流通。
工银大厦 (上海)所处瑞博项目位于陆家嘴滨江金融城 (二期)，紧邻陆家嘴金融中心区，是上海市中心黄浦江沿岸最后一个整体开发项目。
本地块由中船集团和中信泰富共同成立上海瑞博置业有限公司开发建设，其中包括商业办公、酒店、住宅、地下停车。
区位：项目地处内环内陆家嘴核心区域，区域内写字楼产品品质普遍较高，拥有无可替代的区位知名度与一线江景；
轨交交通：项目接壤地铁2号线陆家嘴站，在建14号线贯穿而过，更高效带动东西联动，连接人民广场、新天地、南京西路及静安寺商圈；
地面交通：5条跨江隧道及杨浦大桥，拉近与浦西核心区距离，达到人流高效输送，商务无限联通。
项目概况，建筑参数
T1塔楼工银大厦 (上海)
地址:银城路8号，银城路66号
建筑面积:15.61万平方米
建筑层数: 地上55层、地下4层
建筑高度249.8米电梯冲顶高度256米
陆家嘴滨江金融城内开发体量最大、高度最高的标志性办公楼项目。
项目概况，项目参数
项目名称：工商银行(上海)大厦
位置：银城路8号，浦东新区
轨道交通：2号线 陆家嘴站 东昌路站，14号线浦东南路站
竣工日期：2017年
总建筑面积：156588 平方米；地上151365平方米；地下5223 平方米
对外租赁面积：约 48000平方米
大堂高度：11米
标准层：20-23F，2763.20平方米；26F，2828.84平方米；27-30F，2830.20平方米；31-38F，2835.80平方米
对外租赁楼层：20-23层 26-38层
层高：4.2米
标准层净高：2.8米
电梯：客梯26部、2部消防梯(货梯)
配套：L9 租户食堂，L7会议中不
项目概况，平面图解析
框架-核心筒”结构体系
楼层平面为51m*51m的标准正方形，采用规整9米柱距模数;楼层平面为51m*51m的标准正方形，采用规整9米柱距模数；
中心核心筒约为27m*25m的矩形，办公区域进深分别达到12至13米左右；
标准办公层层高4.2米。
项目概况，大堂及电梯厅
大堂采用2层挑空设计，层高11米，净高9米
项目内配套，厨房与餐厅
L9层建筑面积约为1,970平方米。其中，L9餐厅是为工银大厦租户提供的租赁增值服务，租户可办理就餐卡于大厦食堂就餐，方便、美味、安全，享受便利的餐饮服务。
项目内配套，会议中心
会议中心 (L7，共1层)
L7层建筑面积约为4.882平方米。
L7层会议中心共设置14间会议室，包括: 361平方米超大会议室1间、231平方米阶梯会议室1间、大会议室2间(分别为147平方米和127平大报告厅2间(分别为168平方米和126平方米)、中型会议室3间(分别为72平方米、63平方米、62平方米)、小型会议室5间(分别为49)、平方米、47平方米、46平方米，以及45平方米2间)。租户可通过会议室预约有偿使用。
租赁条款
租金: 10.0-11.5元/平米/天 (含9个点税点)
物业: 38元/平米/月 (含6个点税点)(暂定)
停车费: 1500元/月(暂定)
工银大厦