发布时间： 2023-06-22 点击次数： 232次 来源：徐汇商务大厦售楼处 作者：豪宅网小编
上海徐汇商务大厦深厚文化底蕴，优越区域地段，历史与现代结合，保证了该地段的不可再生属性。
徐家汇内环内
5轨交汇、核心商圈配套
约46-50㎡装修交付
总价约306-361万
少量房源在售
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徐家汇板块！上海中央活动区之一
未来将继续升级！
徐家汇一直以来都是上海知名核心商圈，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，区域内商业众多，购物、娱乐、办公、商贸、休闲应有尽有。
徐家汇是上海近现代过程中的文化重镇，交通大学发端于此
徐家汇藏书楼是中国最早最完备的图书馆
依纳爵公学（徐汇中学）是中国内地最早的新式中学
同治七年耶稣会士Pierre Marie Heude在此创立了自然博物馆
1872年在徐家汇成立“江南科学委员会”。
深厚文化底蕴，优越区域地段，历史与现代结合，保证了该地段的不可再生属性。
同样的，徐家汇位于上海内环历史恒贵的西南板块，土地价值也不言而喻。
内环土地基本殆尽这已经是一件不可逆的楼市现状，2018年～2020年5月，上海内环土地供应仅4块，2011年到2019年，整整8年，徐家汇纯宅地始终保持0供应。
直到当前，我们都很少在徐家汇的成交数据中，看到新房成交量：
与徐家汇板块稀缺的现房市场相符合的是，当前板块内的价值也在日益凸显，就以今年上半年的房价来看，今年6月，徐家汇板块新房价格同比上涨4.6%，二手房价格同比上涨10.1%。
长期以来，徐家汇一直承担着上海经济、文化等方面的领头羊角色，在上海2035规划中被划为CAZ中央活动区。
因此，从地段价值来看，从商业副中心到中央活动区，徐家汇未来的经济承载体量将再上一个等级。
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总价约306万起，46-50㎡装修房源
无需购房资格
徐汇商务大厦位于徐汇区裕德路168号，徐家汇板块内，是区域内少见的闹中取静的地段。
徐汇商务大厦为50年产权商办项目，于2008年竣工，总高24层，层高2.8米，5梯22户，交房时间为2021年底。
目前在售户型为46-50㎡，装修交付。总价306-361万，首付8成。水费：6.3元/吨/月，电费：平0.85元，物业11月/平/月，停车费：80元/天。
徐汇商务大厦这次仅推出11套房源，错过无。
从项目区位图不难看出，项目周边生活配套已经非常完善。
交通方面：1/4号线上海体育馆站600m，3/4/9号线宜山路站600m，1/9/11号线徐家汇站800m。（均为直线距离，数据来源百度地图）
驱车1.5km到达内环高架入口，自驾900m左右进入沪闵高架入口。
商业方面：徐家汇商业中心总建筑面积130万平方米，由港汇恒隆广场、汇金广场、上海实业大厦、建汇大厦、汇银广场、嘉汇广场等构成。2012年10月30日，占地2.2平方公里的“徐家汇源”申立为国家AAAA级景区，景区东起宛平南路、天平路、华山路，南临中山南二路，西至凯旋路，北达淮海西路，主要由历史景观风貌、时尚活力购物和绿色休闲娱乐三大板块组成。
同时，周边还有丰富的底商，可满足日常生活需求。
医疗方面：龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海嘉会国际医院等
休闲娱乐：八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、徐家汇公园等。
徐汇商务大厦