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专业缔造卓越 | CBRE中国区不动产管理专业委员会成立

发布时间： 2023-11-30   点击次数： 458次   来源：世邦魏理仕   作者：中融碧玉蓝天大厦官网小编整理

2023年11月，CBRE世邦魏理仕中国区不动产管理专业委员会（以下简称“专业委员会”）正式成立。专业委会是CBRE的国际化视野与本地专业洞见结合孕育的硕果，致力打造垂直领域核心赋能与横向组织互动联通。专业委会支持我们提供的每一项服务实现卓越，不断改进和持续创新，利用对市场状况的专业洞察来提升投资业绩，帮助客户与合作伙伴扩大投资范围及挖掘资产的无限潜能，真正践行“专业缔造卓越”的愿景。

作为全球性的地产服务和投资公司，CBRE是客户贯穿整个投资生命周期的战略合作伙伴。专业委员会由CBRE不动产管理运营平台各个领域的专家组成。这些领域包括全球标准（Global Standards）、卓越环境 (E4E)、CBRE CARE、建筑工程运营（EOR）、全球标准楼宇内审（IPR）、可持续发展（ESG）、超高层管理、垂直经济打造、智慧城市与新能源使用、数字孪生及总部驾驶舱、服务延伸及衍生、安全与危机管理等。

专业委员会的缘起与构成

万物互联时代，经济循环周期以及新房地产相关调控政策对不动产管理提出了越来越多的要求。作为不动产的直接管理者，必须拥抱变革、升级服务来回应客户对于成本的精细化、运营的精准化及服务的精致化的迫切需求。不动产管理专业委会应时而生。委员会包括三个分会——营运，工程，市场，下辖九个专业小组。专业委员会希望通过凝聚全球专业人士的力量，洞察未来趋势，结合当下现实，为客户量身定制基于价值的一站式综合管理和服务。

CBRE中国区不动产管理专业委员会

营运专业委员会：项目管理评价组周冬、标准建设组周业辉、多种经营组夏尤婕、资产管理组王莉莉。

工程专业委员会：设施设备专项组汪晓东、能效提升管理组袁莹、大修技术评估组王志凌。市场专业委员会：投标评估组陶志权、方案优化组曹芝瑞。

营运专业委员会

项目管理评价组：为项目提供全面评估和管理，确保其规划、建设和运营符合标准及要求，按时交付并达到客户的期望。

标准建设组：以Global Standards和E4E为标准，确保项目的各项工作符合行业标准及合规治理要求，从而提高不动产管理行业的规范化水平，保障客户的权益和利益。

多种经营组：通过可持续发展的定制化服务，打破传统服务之间的壁垒，从而提升楼宇服务的人文关怀。针对不动产管理中的不同服务实施专门管理和运营，客户可享受到更好的体验和服务品质。

资产管理组：全面管理和优化楼宇资产，确保资产价值最大化。从全球众多的楼宇案例中采集数据，利用基准数据为客户的每项资产寻找最佳的环境与社会治理、最高的投资回报率和最优的战略投资机会。

工程专业委员会

设施设备专项组：通过全面、科学的技术评估和专业管理，保障设施设备的可靠运行，提升不动产价值和租户舒适度。

能效提升管理组：持续关注能源效率，不断引入新能源、新技术、新策略、最佳实践，以持续降低能源消耗和碳排放，打造绿色经济，并创造可持续发展效益。

大修技术评估组：基于百年专业经验，设置前瞻性预案。当楼宇主体及附属设施产生运维风险时，以最优成本落实前置性的解决和改善方案。

市场专业委员会

我们与CBRE“一站式”解决方案紧密连接，以专业建议和意见对其中的不动产管理方案进行全方位优化，确保整个资产生命周期的不动产价值最大化。具备专业知识的团队帮助客户了解不动产的市场情况、风险因素，做到知己知彼，从容应对复杂的挑战、捕捉稍纵即逝的商机，助力客户有效降低管理风险，保持并提高资产价值。

专业委员会的核心目标

价值主张

专业委员会帮助投资者在不断变化的竞争环境中应对业绩预期不断提升的挑战，在不动产管理的各个层面为客户与合作伙伴提供包括运营、租户体验和可持续发展等领域的综合性解决方案，实现资产收益、价值和运营效率的优化。

使命

洞悉纷繁复杂数据背后的真相，综合不同的观点、全维视角，精心策划解决方案，实现不动产绩效各个层面的潜力。

愿景

“Professional Creates Excellence”专业缔造卓越。

专业委员会的能力和价值

遴选CBRE内部具有专业引领能力的行业专家组成专业委员会，每一个成员在各自领域兼具超强的洞察力、深厚的专业背景与丰富的实践经验。从高端写字楼到商业综合体，从豪宅大平层到产业园区、生命科学园区、数据中心等不动产类型，CBRE的全球智慧和经验都可以满足个性化、定制化的需求。我们研究和解决管理服务中的问题，提供专业咨询和建议，分享最佳实践和行业趋势，全面覆盖整个资产生命周期。

面对复杂的环境及挑战，CBRE团队的专业知识、全球范围内数据的挖掘和分析能力，持续跟踪商业地产趋势，成为投资者决策可靠的信息源头。我们管理的每栋楼宇中，引入创新技能和管理智慧，因应不动产管理模式的改变趋势。我们为传统的不动产管理者注入新的角色含义，致力于塑造未来的商业地产体验，模拟各种新场景，以验证我们的新思路、新方案、新手段和新战略。

季一丁

不动产管理部负责人

CBRE中国区

“我们通过提升标准和引领行业变革，重新建构不动产管理行业的未来。我们开拓新战略，利用海量数据和无远弗届的洞察力，创造资产可持续发展成果的同时，更为人们带来非凡的体验，也为社区带来积极的社会及环境影响。不动产管理模式正在发生变化。改变游戏规则，实时引领潮流，从各个层面提出新理念，打造未来不动产管理体验，我们当仁不让。”

陶甄

不动产管理部运营负责人

CBRE中国区

“专业委员会汇集并整理重要的不动产数据以及宏观和微观的市场情报，为投资者创造价值，提高可持续发展能力，提升租户的体验。专业委员会从客户的立场出发，结合自身的全球背景，全面审视不动产和投资组合，为提高资产绩效提供综合解决方案。专业委员会以洞察力、解决问题的能力和多元化员工的动态视角为基础，与客户建立并保持牢固的合作伙伴关系。”