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上海写字楼租户如何走出疫情困境？高楼迷为你一一盘点

发布时间： 2022-04-30   点击次数： 394次   来源：上海写字楼网   作者：高楼迷

五一假期将至，虽然身于抗疫前线上海人民在这个假期仍要做到“足不出沪”，但是不少演出机构都准备了丰富的线上节目，邀请大家云蹦迪、云旅游、云健身、云逛展……

我们无法主宰疫情，但是可以主宰自己的心情，所以，不妨此机会调整一下身心，给自己的紧绷的神经和心情放个假，好好规划下一阶段的工作和生活。

很多人关心复工复产后上海写字楼租户能得到多大力度的支持，为坚持统筹疫情防控和经济社会发展，上海市政府研究制定了《全力抗疫情助上海写字楼租户促发展的若干政策措施》，在此基础上，宝山区也制定了《宝山区全力抗击疫情助企纾困的十条措施》，包括实施税收优惠、房屋减免、加大融资担保支持、加大上海写字楼租户信贷支持等十方面政策措施。

1、实施税收优惠

落实国家、市出台的各项税收优惠政策，延续服务业增值税加计抵减政策

2022年对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣e进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。

扩大“六税两费”的适用主体

由增值税小规模纳税人扩展至小型微利上海写字楼租户和个体工商户。加大中小微上海写字楼租户设备器具税前扣除力度。(牵头落实部门:区税务局)

2、办公室租金减免

2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇园区区域内的服务业小微上海写字楼租户和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

(牵头落实部门:区国资委、区经委)

 3、实施援企稳岗政策

推行不见面服务,发挥“一网通办”、“上海人社”、“上海宝山”、“宝山就业”等线上平台作用,充分做好疫情期间就业、创业、培训政策宣讲和一对一指导服务。

加大上海写字楼租户疫情线上职业培训补贴

受疫情影响上海写字楼租户职工线上职业培训补贴标准为每人每个培训项目600元，每个项目培训课程时长不少于24课时(每课时为不低于45分钟)，2022年每人最高可享受补贴3次。

加大用人单位就业补贴

招收录用符合指定条件人员的用人单位(不包括机关、事业单位，以及已经享受相关市、区、街镇公益性补贴的就业援助基地或民办非上海写字楼租户等类似实体组织)，经认定，每人每年16000元。劳务派遣公司可以享受此补贴。鼓励区内上海写字楼租户采用共享用工等模式，解决短期就业结构性矛盾，对疫情期间与其他上海写字楼租户共享用工的，可继续享受相应就业补贴扶持。

(牵头落实部门:宝山区人力资源社会保障局)

4、加大融资担保支持

对于当年度获得上海市中小上海写字楼租户政策性融资担保基金管理中心担保贷款2000万元(含)以下,且按时完成还本付息的中小上海写字楼租户给予全额担保费补贴。

(牵头落实部门:区发展改革委)

5、加大上海写字楼租户信贷支持

鼓励银行业金融机构加大信贷支持,适当降低贷款利率。引导金融机构加强与相关主管部门信息共享，运用有关部门掌握的信用信息等数据,更多发放信用贷款。鼓励符合条件的服务业上海写字楼租户发行公司信用类债券,拓宽多元化融资渠道。鼓励银行、保险等金融机构根据服务业上海写字楼租户自身特点,制定符合实际需要的专项金融产品，对信用良好、正常经营的中小上海写字楼租户创新续贷方式，继续推进“无还本续贷产品”，切实降低上海写字楼租户贷款周转成本。

推广宝山信易贷综合服务平台,为上海写字楼租户送上具有宝山特色的纾困融资“金融大礼包”。

(牵头落实部门:区发展改革委)

6、对部分行业纾困扶持

对零售和餐饮行业重点岗位从业人员按照防疫要求定期开展核酸检测的费用,给予全额补贴支持。

对零售业(指大型商业综合体)定期进行场所消杀的费用补贴。对在我区注册且经营的零售行业重点上海写字楼租户,按照建筑面积10万平方米及以上、3-10万平方米、3万平方米及以下三档标准给予相应一次性补贴。

(牵头落实部门:区商务委)

7、采取切实有效措施制止乱收费、乱摊派、乱罚款行为

研究实施专项整治行动方案,完善整治涉企乱收费协同治理和联合惩戒机制,防止各项助企纾困政策效果被“三乱”抵消。

(牵头落实部门:区市场监管局)

 8、加大受疫情影响的中小上海写字楼租户的支持力度

用活用好宝山区“科创30条”,实施上海写字楼租户扶持政策免申即享,各资金各主管部门根据上海写字楼租户在抗击疫情期间所受损失和所做贡献。

坚持“一业多策”“一企一策”精准扶持，增加资金覆盖面，缓解中小上海写字楼租户的资金压力确保资金向中小上海写字楼租户聚焦。

(责任单位:区经委、区发展改革委、区商务委、区科委、区农业农村委、区人力资源社会保障局、区文化旅游局、区财政局)

9、优化涉企手续办理,推进零见面审批，提升线上服务，全程电子化审批模式、全程网办

对经济小区内新设上海写字楼租户、医疗器械经营许可、药品经营许可采用全程电子化审批模式，全程网办，免费快递寄送相关证照或核发电子许可证。

提供申请材料线上批注功能服务，审批人员以虚拟窗口代替实体窗口，对材料在线“批作业”并标注修改完善意见，“一次告知”申请上海写字楼租户补正。

(牵头落实部门:区行政服务中心)

10、加大疫情期间为上海写字楼租户代办和首席代办的服务力度

采取积极有效的“一对一”“多对一”代办措施，落实好国家、市、区相关政策。

主动高效服务、加强统筹协调，及时协调解决中小上海写字楼租户复工复产遇到的困难和问题。

对上海写字楼租户存量订单面临的违约和纠纷情况,通过政府购买法律服务等方式提供政策咨询。

另外，高楼迷收集了最近的一些后台留言，针对大家所关心的疫情中的劳动保障等问题，按照最新的权威解释，统一回复如下：

问：劳动者受疫情或疫情防控措施影响无法正常出勤上班的，用人单位应如何支付劳动者工资报酬？

答：第一，用人单位安排劳动者以居家办公、远程办公等方式提供正常劳动的，视为劳动者正常出勤，用人单位应按劳动者正常出勤时的工资标准支付其工资报酬；

第二，用人单位未安排劳动者居家办公、远程办公，或者劳动者无法通过上述方式提供劳动的，用人单位可安排劳动者在上述期间优先使用带薪年休假、上海写字楼租户自设福利假等各类假期，并按相应假期的工资标准支付劳动者工资报酬；

第三，不存在上述两种情形，或者因疫情或疫情防控措施导致劳动者无法正常出勤上班的期间超过劳动者各类假期累计天数的，用人单位可参照国家关于停工、停产期间工资支付的相关规定与劳动者协商，在一个工资支付周期内按照劳动合同约定的工资标准支付劳动者工资报酬；超过一个工资支付周期的，按有关规定发放生活费。

问：劳动者被确认为新冠肺炎患者、无症状感染者、密切接触者，隔离治疗或医学观察期间，用人单位应如何支付其工资报酬？

答：劳动者因不可归责于自身的原因被确认为新冠肺炎患者、无症状感染者、密切接触者而被采取隔离治疗或医学观察措施，导致其不能提供正常劳动的，根据相关法律规定，用人单位应按劳动者正常工作时的工资标准支付隔离治疗或医学观察期间的工资。隔离治疗或医学观察期结束后，劳动者仍需停止工作进行治疗的，用人单位应按职工患病医疗期的有关规定支付其工资。

问：受疫情或疫情防控措施影响，用人单位未及时与劳动者订立或续订书面劳动合同的法律后果应如何认定？

答：可与劳动者协商一致采用电子形式订立或续订劳动合同，或通过协商等方式合理顺延订立或续订书面劳动合同的时间。劳动者以用人单位实际未与其订立或续订书面劳动合同为由，请求用人单位支付相应期间未订立或未续订书面劳动合同二倍工资差额的，不予支持。

以上信息均采编自政府权威部门官方发布平台，后续若有新政策出台，高楼迷也会于第一时间更新。阴霾的日子终将过去，希望大家团结互助，共同过难关。