当前位置：主页 > 新闻资讯 > 比房价下跌还危险的事情：商铺开始大量关门，写字楼也开始空置了

比房价下跌还危险的事情：商铺开始大量关门，写字楼也开始空置了

发布时间： 2022-02-04   点击次数： 642次   来源：网络   作者：必屋客

自从去年开始，国内的房价就开始下跌了，有数据显示，2021年2月我国平均房价达到了历史最高位1.12万元/平米。而到了12月底，商品房销售面积为21302万平方米，销售金额为20263万亿元，不难算出12月我国平均房价为9512元/平米。这意味着，相较于年初的房价而言，如今国内平均房价已经整体下跌了15.22%，房价已经回落至2019年的水平。

不过，相较于比房价下跌还危险的是很多大城市的商铺开始大量关门，现在写字楼也开始空置了，这却会带来一系列的经济和就业等问题。那么，为什么商铺和写字楼会出现以上这种情况呢？

第一，商铺和写字楼造得太多了，出现了过剩的现象。过去上海等一些城市，在繁华的大街上，商铺和写字楼并不是太多，供求相对比较平衡，而现在到处都建造了商铺和写字楼，对人流和企业产生了极大的分流情况。

第二，房价高，租金高。由于国内房价都在高位徘徊，商铺和写字楼的租金价格很难再跌下来。对于房东来说，他们高价贷款买下的商铺和写字楼的租金肯定是下不下来。而对于商家和企业来说，租下这样的商铺和写字楼的成本实在太高，特别是在经济不景气的情况之下，商家和企业生意都不好，已经无力承受如此高的租金，只能是被迫选择退出。

第三，写字楼大量空置的原因是，近几年受到疫情的影响，国内进出口企业都不景气，很多竞争能力不强的中小进出口企业由于经营不善，纷纷倒闭。此外，由于国际大宗商品价格飙升，导致国内进口的原材料价格上升，而很多中小企业害怕失去市场又不敢乱涨价，于是利润的空间受到挤压，多数外贸企业的效益都不好。在这种情况下，只能是缩减办公场地，以节省不必要的开支。

第四，受到2020年开始的疫情影响，虽然疫情在国内得到了有效控制，但是国内一些城市的疫情还是时有发生。现在国内很多人受疫情的影响，减少了外出逛街的次数，都喜欢通过网络购物来满足消费需求，而网络购物价格便宜，还能够送货上门，甚至于还在能在规定的期限内无理由退货。现在大街上的人流明显减少，所以疫情导致商铺低迷，写字楼也租不出去的情况也就不难理解了。

国内房价目前正在进入到调整的趋势之中，但是比房价下跌还危险的事情是很多城市里的商铺大量的关门，即使没有关门的也在艰难的度日，而写字楼也开始大量的控制起来，这说明满经济实体，现在的日子是越来越不好过了，所以我们除叻希望疫情能够早点过去之外呢，还应该降低房租，让商家和企业在在经营成本也能够降下来，有一个休养生息的机会。当然也要严格控制好商场和写字楼的项目开发，现在国内商场和写字楼已经是明显过剩，大量建造这类场所将会造成更多的资源浪费和损失。