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中国房地产行业一周新闻回顾（2023年4月3日-9日）

发布时间： 2023-04-12   点击次数： 635次   来源：上海公寓网   作者：米拉公寓官网小编整理

01

房地产市场

Real Estate

长江三角洲及东区

上海3月新房成交超100万平米，按月增加94%

3月上海新房供应面积为88.1万平方米，按月增加138.7%。其中，改善产品依然是主流，均价维持波动状态，成交均价为每平方米6.1万元人民币，按月下跌2.8%。3月上海新建商品住宅成交面积100.1万平方米，按月增加94%。

观点地产网 4月4日

上海2023年第三批集中供应新房共6804套 备案均价60013元/平方米

网上房地产公示了上海2023年第三批新盘名单。本批次房源涵盖29个商品住房项目，总建筑面积约75.2万平方米，共计6804套房源。主要分布在浦东、徐汇、静安、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港12个区域。29个项目的备案均价60013元/平方米。

观点地产网 4月3日

渤海经济区及东北区

中电光谷与天津城投集团签署战略合作框架协议 涉及产业园区开发

中电光谷与天津城市基础设施建设投资集团有限公司签订战略合作框架协议，推动合作。

观点网 4月5日

大湾区及南区

华住Intercity Hotel城际酒店华南首店落地深圳 4月6日正式开业

4月6日，深圳福田皇岗Intercity Hotel城际酒店正式开业。该酒店位于福田CBD商区，与深圳福田、皇岗双口岸咫尺之遥，成为华住城际酒店品牌布局华南的首店，也是继郑州东站城际酒店、上海新国际博览中心后建立起的又一枢纽住宿配套。

观点地产 4月7日

菜鸟与深圳宝安国际机场签署合作协议

菜鸟与深圳宝安国际机场签署合作协议，双方将联手打造菜鸟国际快递全国首个航空货运中心，并引入更多国际航空货运航线，加大全货机运力投放，为“国货出海”进一步提速。

观点地产 4月4日

成都青城山镇245亩商业设施用地出让 投资5亿建青城数字文博综合体

4月4日，位于四川成都都江堰市青城山镇青城社区的约245亩商业设施用地拍卖成交，由海南懿锦文旅发展有限公司底价竞得。据了解，这宗土地位于都江堰市李冰文化创意旅游产业功能区范围内，是重大产业用地，有公建配套和产业准入要求，拟建设青城数字文博综合体。

观点地产 4月6日

西安国际港务区挂牌2宗宅地面积共117亩 起始总价为7.894亿元

近日，西安国际港务区推出2宗共117亩居住用地，网上挂牌期限为2023年4月21日9时至2023年5月6日16时整。其中，宗地一挂牌起始价为2.464亿元，增价幅度为500万元，最高限价为2.833亿元。宗地二挂牌起始价为5.43亿元，增加幅度为1000万元，最高限价为6.244亿元。

观点网 4月6日

02

经济、人口、基础建设及公司

长江三角洲及东区

上海将推出"三大先导产业"载体空间 面积达800万平方米

为推动三大先导产业加快发展，上海将推出"三大先导产业"载体空间800万平方米。其中，集成电路领域推出研发、产业化载体200万平方米；提供可拎包入住的生物医药低成本的标准厂房500万平方米；人工智能领域推进载体空间100万平方米。

观点地产网 4月6日

上海·力波项目：上海首个啤酒文化主题商业综合体 将于年底开业

上海首个啤酒文化主题商业综合体——上海·力波项目将于年底全面开业。商业街预计4月30日竣工，10月将开始营业；商场预计8月底竣工，12月底开业。目前，力波·九坊已签约麦当劳、周大福、巴黎贝甜、牛山顶潮汕牛肉火锅、莫斯牛排等。

观点地产网 4月3日

渤海经济区及东北区

中新天津生态城对标国际国内先进地区

生态城组织区内重点实体企业召开系列企业家座谈会，管委会14个职能部门、驻区单位和平台公司面对面与企业家交流互动，现场共收集企业问题42个，经各部门协调推动，目前已解决问题40个，解决率超过95%。

北方网 4月7日

北京重点商圈客流涨了两成

4月5日正值清明节假期，本市各大商圈迎来客流高峰。据市商务局监测，全市60个重点商圈客流量达682.9万人次，同比增长22.3%；重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等样本企业实现销售额13.4亿元，同比增长6.1%，较2019年增长63.7%。

北京晚报 4月6日

成交量突破两万套 总体来说仍较为平稳 3月份二手房网签量大增

北京楼市“小阳春”如期而至。今年3月，北京二手住宅网签数量为22192套，环比、同比均有一定增长。和几年前相比，月成交量超2万套并不罕见。2021年3月北京二手房成交量达到过22172套，2017年3月达到过25952套。

北京晚报 4月3日

大湾区及南区

深圳宝龙专精特新产业园首期工程封顶

深圳宝龙专精特新产业园首期工程主体结构全面封顶。作为深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”“小巨人”专业园区，项目致力于建设成全市先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范。

深圳新闻网 4月9日

武汉城建拿下广州荔湾区羊城食品厂地块 成交价19.3亿元

荔湾区羊城食品厂地块为广州首批供地中的地块，出让面积20780㎡，为住宅用地，容积率2.89，建筑面积59952㎡，位于白鹅潭板块内，需配建一所9班幼儿园。4月4日，广州荔湾区羊城食品厂地块最终归属于武汉城建，成交总价约19.3亿元，成交楼面价32199元/㎡。

观点地产 4月4日

重庆地铁18号线北延伸段“渝越2号”TBM顺利始发

4月3日，重庆地铁18号线北延伸段大坪西站至终点区间左线TBM“渝越2号”顺利始发，这标志着该区间实现盾构双线掘进。重庆地铁18号线北延伸段全线位于渝中区，全长10.6公里，线路起于小什字站，止于18号线一期富华路站（不含），共设8座车站，均为地下站，其中有3座换乘车站，完工后将与4条轨道交通线路形成换乘。

华龙网 4月8日

陕西首笔7.83亿 “保交楼”专项贷款落地西安

近日，作为“保交楼”贷款银团牵头行的工行西安分行，成功向西安市西咸新区融创海逸长洲项目（湖滨府A区、B区）发放7.83亿元“保交楼”贷款。这也意味着陕西省内首批且单项目最大金额的商业银行保交楼配套融资成功在西安落地。

西安新闻网 4月4日

03

政府政策 Government Policy

长江三角洲及东区

上海：支持企业落地投资 对重大招商项目最高奖励1亿元

对于新引进的高端产业优质项目推行落地即奖励， 对重大招商项目最高奖励1亿元；对引进总部项目购租房最高给予1000万元奖励补助；对银行贷款项目给予每年补贴贷款利息的50%；设备融资租赁项目最高可获得2000万元的支持。

观点地产网 4月6日

上海文旅“双千亿”：重大文旅签约项目总投资1080亿 银行总授信额度1千亿

第二届上海旅游投资促进大会在上海世博会博物馆举办。会上启动了2023年上海文旅四大集群重大签约投资、授信“双千亿”项目；项目涵盖上海文旅四大集群，共28个，总投资1080亿元。

观点地产网 4月4日

渤海经济区及东北区

北京：废止房屋拆迁许可证制度 应采取房屋安置等方式予以补偿

4月7日，《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》面向社会公开征求意见，该《办法》正式公布施行后，将作为今后征收集体土地房屋补偿的“红宝书”，届时已施行近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。

观点网 4月7日

自贸区顺义组团启动重点园区发展建设三年行动方案

顺义区启动实施北京自贸区顺义组团重点园区发展建设三年行动方案，围绕首都机场临空经济区、天竺综保区、北京中德产业园，以制度创新为核心，在提振重点产业提质增效、提升贸易投资自由化便利化水平、完善招商引资工作机制等方面提出30项重点任务。

北京日报 4月6日

发改委：切实提高申报推荐基础设施领域REITs效率 加强运营管理

4月4日，国家发展改革委印发《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。为规范高效做好基础设施REITs申报推荐工作，《通知》从六方面提出了具体工作要求。

观点网 4月4日

大湾区及南区

深圳市拟出台地价测算规则 取消安居房、人才房

深圳市规划和自然资源局发布《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》。深圳市住房建设局正在牵头制定我市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型，同时对保障性住房的租金、售价水平进行了调整。

观点地产 4月9日