当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海普通住房与非普通住房如何判定？

上海普通住房与非普通住房如何判定？

发布时间： 2022-05-05   点击次数： 901次   来源：上海公寓网   作者：高楼迷

同时具备下列条件，才被认定为上海普通住宅：

（1）5层以上（含5层）的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

（2）单套建筑面积在140平方米及以下；

（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.444倍以下。

标准如下：

内环以内总价≤450万元/套；

内外环之间总价≤310万元/套；

外环以外总价≤230万元/套。

注：此处可以等于本数（即450万元/310万元/230万元），但是评估时在系统输入本数的情况下偶尔会将该案源认定为“非普通住宅”，因此实操过程中在合同的签署上，为了避免产生问题，公司会建议交易双方不要写本数价格。但根据该项政策内容，此处应为等于号。