当前位置：主页 > 新闻资讯 > 公租房是租金下跌的一个要素
发布时间： 2023-03-30 点击次数： 300次 来源：匠人上海楼市 作者：绿洲广场官网小编整理
3月28日，房屋管理局发布工作动态
“十四五”期间，本市计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，到“十四五”期末累计建设筹措总量达到60万套（间）以上，其中形成供应40万套（间）左右
2022年底，全市保障性租赁住房已累计建设筹措38.5万套（间），达到“十四五”期末规划量的64%；累计供应22万套（间），达到“十四五”期末规划量的55%
因为这些年新房限价，上海的保租房品质不比商品房差多少，比社会性租赁就好多了
随申办就能申请
浦东康桥.璟仁社区
耀华国际社区（浦东后滩）
受到疫情影响，2022年上海租金是下跌的，市场性租赁机构纷纷打折，但是保租房的价格难有向下的弹性
当前的供求关系并不紧张
2023-2025年上海未来供应的租赁房只会越来越多，不少楼盘也自带租赁房源
更为重要的是，大城市公共租赁房的初衷是因为人口的聚集带来租金高企，上海甚至很长一段时间都有二房东这种特殊行业存在
当租金向下，既定的供应也停不下来
在经济复苏之前，哪怕人口增长，也主要是带来消费降级的租赁需求
这个群体应该也没申请保租房的资格
租金短时间内想要回暖就难了
对于房价的影响当然是有的，但是不算多大
多数人持有房子租售比不是很在乎
更影响的是房租作为部分收入的市民收入
官方统计里没有这些收入
但是房东们应该已经很有体会了
仙乐斯广场