当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼市，来了一群围观群众
发布时间： 2023-08-28 点击次数： 274次 来源： 匠人上海楼市 作者：中海国际中心官网小编整理
如果说最近楼市有什么变化的话
就是来了一群围观群众
好比一个冷清的集市来了很多人
显得热闹了很多
这些围观群众主要是放松预期激起了购买欲
既然如此，主流是不放松不买
体现在数据上就是二手房冲了两天，周日又回到了540套（含非住宅）
市区新房流动性好了挺多，尤其中海海上和集日光超预期
随着第八批新房的登场，新房流动性又将重新向下
所以各位准备买房的人啊，不用管围观群众
如果不打算买房呢就别买房
买房的理由有一个最强大的理由是要住
不买房的理由倒是非常多
1、经济还不算好，如果楼市不放松的话经济预期也没那么快恢复
不信的人可以去了解一下今天股市的表演
2、新增需求入市欲望非常低
接触下来计划入市比例低至2%左右（样本过小，仅供参考）
存量需求的情况是二手成交量在荣枯线以下，新房库存考虑到第八批延迟上市，数据看也是偏高的
3、实际市场已经不算健康，哪怕是放松也需要至少3个月修复
明天放松2023年也没戏了
围观群众中的很大一部份看到放松会选择入市
而对于开发商或者中介来说，只要有购房资格和购买能力，都不能算真正的围观群众
主要是围观群众主要在线上围观，看房都不去啊
既然围观群众变多，放松就早点入场
因为随着越来越多人取得购房资格，围观群众也会越来越多
集市上的围观群众多到一定程度，之前的人买房的欲望就会变强，市场也会好起来
不放松可以继续围观
至于本号，2023年一直都是一个观点：
新房要趁早
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