发布时间： 2023-09-04 点击次数： 223次 来源：陆家嘴金融街区商务楼租赁部 作者：游经理
上海陆家嘴金融街区项目地处浦东新区内环核心区域，南洋泾路555号。楼盘总建面约12万㎡。是一座涵盖3栋loft公寓、1栋写字楼和15栋商务独栋办公楼的低密度综合体，办公总建筑面积为5.2万方。星月投资凭借在上海及全国长期开发高端独栋办公的领先优势及资管运营经验，为陆家嘴再次打造以金融为主的办公地标项目。
楼盘绿化覆盖率达30%，办公房建筑密度仅为31.25%；办公室项目用石材雕刻法式风格，倾力打造“上海巴黎”法式花园独栋写字楼；15座花园秘境，分别以枣树、香柚树、海棠树等景观树打造15座主题各异的生态花园，更有价值不菲的主体景观树作为“镇园之宝”，花香果甜，满眼绿意；独栋商务楼产品1600-2500平米，写字楼得房率高达80%，办公楼大堂4.2米，办公室标准层3.9米，尽显企业总部高端气势；配套丰富，目前已入驻星巴克、全家便利店、优芙得美食广场等，公共文化空间五峰书院，也坐落在这个项目上。
物业类别：上海独栋写字楼，上海LOFT公寓（已售罄）。
交房时间：2019年12月开盘，2020年12月交付。
产权年限：办公房50年。
楼层说明：独栋地上3~5层，地下1层，1号楼12层。
室内层高：净高3.9~4.2米。
物业费用：12元/㎡·月。
电梯配置：1号楼客梯3部 货梯1部。
租售类别：上海独栋写字楼出售。
租售面积：1645~2498㎡。
出售价格：总价2~4亿元，详情见《独栋办公室价格表》。
租赁价格：市场租金9元/㎡（数据来源于上海写字楼出租网，仅供参考）。
交付标准：毛坯房办公楼交付。
室内设施：通水电、通燃气。
车位配套：地下车位503个，月租1000元。
楼盘配套：含员工餐厅、咖啡厅、休闲健身中心、创客书吧、活动中心、中西餐厅、路演中心、自助厨房、公共会客厅等配套设施。
商圈板块：浦东新区-陆家嘴。
轨道线路：地铁6号线北洋泾路，地铁9号线芳甸路。
公交线路：周边有59路、130路、181路、984路、1024路、609路、774路、775路、785路、隧道三线等公交线路。
区域交通：地处灵山路南洋泾路交界处近杨高中路，距上海著名高档住宅社区-联洋社区仅百步之遥；距陆家嘴商贸区约1公里，距世纪公园约3公里，距人民广场约7公里。
项目优势：项目地处.上海浦东新区内环核心区域,南洋泾路555号。总建面约12万m。是一座涵盖3栋公寓、1栋办公楼和15栋商务独栋写字楼的低密度综合体。办公房通水、电、燃气。地上四层，地下一层，带有私家花园,沿河景观无遮挡，地铁9号线芳甸路地铁口。
开 发 商：上海银月置业有限公司
物业公司：上海星跃物业管理有限公司
陆家嘴金融街区