发布时间： 2025-08-04 点击次数： 43次 来源：汇亚大厦办公楼租赁部 作者：上海办公室出租平台郑春梅
一、开发商简介
该上海办公室出租房屋开发商成立于1981年，GIC是全球领先的主权投资基金，其核心使命为管理新加坡之外汇储备，资产管理规模超过1000亿美元。GIC专注于长期价值投资，投资领域包括公开市场股票，固定收益，不动产，及私募股权等，投资足迹遍布全球40多个国家，在新兴市场有超过20年的投资经历。公司总部设立于新加坡，并在世界各地的10个城市设有办事处，员工总人数超过1400人。了解更多信息，请访问www.gic.com.sg.
汇亚大厦办公室出租屋实景图▼
二、物业管理团队
200多年来，该上海办公室出租房屋作为全球领先的商业地产服务和投资管理公司，仲量联行（纽交所交易代码：JLL）始终致力于协助客户投资、建造、租赁和管理各类办公、工业、酒店、住宅和零售等物业。作为《财富》500强企业，公司2023财年收入达208亿美元，业务遍及全球80多个国家，员工总数超过106,000人。2024年是仲量联行进入中国内地市场的30周年，我们秉承“塑造房地产的未来，让世界更美好”的企业宗旨，整合全球平台资源并深耕本地市场，携手客户、员工和社群“向光而为”。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览jll.com。
仲量联行是亚太区和中国领先的物业与资产管理服务提供商，在中国拥有超过11700名物业管理专业人士，管理约980个项目、面积近6000万平方米。在全国范围内，仲量联行为众多标杆性项目提供过服务，其中包括国家体育场（鸟巢）、大兴国际机场、上海国际航运服务中心及上海港国际客运中心、深圳平安金融中心、北京锦拾坊街叁拾伍号、广州国际金融中心、成都平安国际金融中心、武汉绿地中心、重庆复星国际中心等。
仲量联行致力于发展楼宇业主和物业使用者之间的长期关系，为项目提供全周期顾问、物业管理和资产管理的全链条服务，首创业内领先的“至尊”服务体系，并以零碳可持续和数字化驱动赋能项目转型升级，引领行业最佳实践和标准。
汇亚大厦办公楼租赁房屋实景图▼
三、LEED铂金级认证
汇亚大厦位于上海市浦东陆家嘴地区最繁华地段，该上海办公室出租房屋紧邻陆家嘴中心公园，交通便利，是银行和金融机构理想的办公地点。本项目占地面积8,452平方米，总建筑面积91,494.29平方米，其中办公楼可租用面积70,000平方米，零售商业可租用面积1,600平方米，其他区域主要为车库。
汇亚大厦凭借优异的建筑品质与运营管理于2010年3月获得LEED-EBO&M2008体系下的金级认证，是当时国内第一个获得该认证的项目。2015年，大厦通过GBCI的最终评审，荣获LEED-EB的铂金级认证。
汇亚大厦整体空调系统配备高效过滤系统，新风系统及回风系统均安装HEPAF7高效过滤网，可有效过滤PM2.5颗粒及粉尘，过滤效率高达90%以上。大厦整体空气质量优良，符合美国空气净化标准(ASHRAE-621-2013)，每年均通过SGS空气质量检测并获得其认证证书。
汇亚大厦每个租户楼层均安装有PM2.5检测系统，租户可通过网络访问，了解本层及大厦空气质量的实时数据。大该上海办公室出租房屋堂的显示屏及电梯轿厢屏幕也将实时发布大厦空气质量指数，方便租户及时有效的了解大厦空气质量。
汇亚大厦写字楼租赁房屋实景图▼
四、设施设备
1、项目竣工日期
项目竣工日期：2005年6月
建筑用途：办公及商用
停车位：共333个(地库四层共317个,地面16个)
2、楼层分布
办公区总面积：70,000平方米
建筑物高度：168米
楼层分布：大堂1层及M层；2层-18层低区；20层-33层高区
标准楼层建筑面积：约2,550-2,650平方米
楼层净高：2.8米
3、建筑设施
架高地板高度：150毫米
吊顶：矿棉板天花
楼板载荷：500公斤/平方米
幕墙系统：低辐射隔音玻璃幕墙
4、垂直运输系统
客用电梯：14部·每部载客容量为1,800公斤，品牌OTIS
速度：低区3.5米/秒·高区5米/秒
载货/消防电梯：2部·每部载客容量1,800公斤，品牌OTIS
停车库电梯B4F-1F：2部·每部载客容量1,000公斤，品牌OTIS
转运货梯B1F-1F：1部·载客容量2,000公斤，品牌OTIS
5、供电系统
电力供应：双路供电·每条主干总线提供100%负荷运行
正常供电：楼层每平方米68伏安
应急供电：楼层每平方米44伏安
备用发电机：可提供最大正常供电40%的电源,至少连续供电6个小时
6、空调系统
*HEPAF7高效过滤网·有效过滤PM2.5颗粒及粉尘·同时获得SGS空气质量检测证书
VAV变风量空调系统：由楼宇控制系统单独控制
24小时冷冻水供应：办公楼楼层均有提供
通风量：每平方米每小时3.8立方米
一氧化碳检测系统：于地下停车库
7、通讯系统
通讯服务商：移动·电信·联通
卫星电视：可提供
8、楼层公共区域设施
卫生间热水供应：所有卫生间均有提供
茶水间：楼层均有配备
残疾人卫生间：楼层均有配备
9、安防系统
闸机：IC卡控制系统
CCTV监控系统： 24小时
五、增值服务
汇亚大厦大堂服务：雨伞借用、医药箱、轮椅借用、失物招领、会议室租用、哺乳室。
六、商业和餐饮
MANNERcoffee：秉持“让咖啡成为生活的一部分、(MakeCoffeePartofYourLife)“理念的亲民咖啡品牌。
罗森便利店：特许经营连锁式便利店。
星巴克咖啡：一杯杯的星巴克咖啡使整个世界为之着迷。
竹若：超人气日料店，出了名的量足。可口的金枪鱼不能错过。
BARAMUNDI柏兰蒂法式融合餐厅：日常法餐的美味秘诀在于新鲜食材简单烹调搭配独特调配的酱汁。
SUBWAY：新鲜味赛百味
六、标准层
汇亚大厦2层至33层为超甲级商务写字楼，该上海办公室出租房屋总共办公面积为70,000平方米，设有气派非凡的入口大堂，其精心的设计，气派宏伟的设施，高度集成的智能化系统与其现代建筑风格相得益彰。
办公塔楼层高2.8米，该上海办公室出租房屋标准层面积约为2,550-2,650平方米之间。为迎合国际客户高标准的需要，汇亚大厦宽敞通明，设计灵活，可依据入驻企业业务需求而机动配合
七、周边交通
公交车：119、82、85、799、993、81、313、583、961、985、314、774、795、798、971、992、870、蔡陆专线、陆家嘴旅游车、陆家嘴金融城1路、都市观光旅游2线。
地铁：地铁2号线陆家嘴站,步行5分钟，地铁14号线陆家嘴站,步行8分钟
自驾：上海市浦东新区陆家嘴环路1233号汇亚大厦距离浦东机
汇亚大厦