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1家物管上市公司荣登中国市值500强

发布时间： 2024-01-05   点击次数： 291次   来源：物股通   作者：华润万象城官网小编整理

上市物管公司跻身中国市值500强的变动可以成为观察物管行业发展的重要参照。

物股通首开先河，自2021年开始连续4年跟踪和统计上市物管公司登榜中国市值500强的情况，并成为行业独一档的存在。

根据Wind最新发布的2023年度“中国上市企业市值500强”榜单显示，华润万象生活（01209.HK）成为唯一家登榜的上市物管公司。

截至2023年12月29日收盘，公司总市值约为635.7亿港元，约合576亿元人民币，较上一年度缩水232亿元人民币。总市值位列第263位，排名下滑59位。

虽然市值缩水、排名下滑，但华润万象生活成为了唯一一家连续4年上榜的上市物管公司。

华润万象生活凭借其“商管+物管”的顶级商业模式，在行业面对资本市场的极端考验面前，“任尔东西南北风，我自岿然不动”。

根据华润万象生活官微新近的披露，2023年万象商业行业领导者地位进一步巩固，年内新开13座购物中心，全国在营购物中心数量达到101座，迈入“百MALL”时代的发展里程碑。

万象商业轻资产拓展业务始终坚持城市深耕，年内新签约轻资产外拓项目14个，均为一二线城市大型TOD项目。自2020年上市以来，华润万象生活已累计获取外拓商业项目39个。

8月28日，公司正式与朗基集团签署协议，收购朗基生活服务100%股权。在管面积突破3.6亿平方米，第三方在管面积占比突破60%。

可以看到，华润万象生活在创建世界一流企业的路上稳步前行。

没有顶奢商管业务加持的万物云（02602.HK）和碧桂园服务（06098.HK）则要暗淡的多，两者双双落榜2023年度中国市值500强。

截至2023年12月29日收盘，万物云总市值约为293.4亿港元，约合266亿元人民币，较上一年度缩水250.34亿元人民币。总市值位列第619位，排名下滑295位。

碧桂园服务总市值约为225.7亿港元，约合205亿元人民币，较上一年度缩水381.75亿元人民币。总市值位列第835位，排名下滑547位。和关联地产碧桂园成为了难兄难弟。

律回春渐近，新元正肇启。

展望2024年，随着美联储下半年开启降息通道的预期渐近，港股和物管股均有望迎来估值回归。

水涨船高之下，万物云的市值有望迎来较大幅度的修复，因其年内被纳入沪深港股通交易名单可能性极大，届时南下长线配置资金比例的提高有助于市值的提升；

而碧桂园服务受制于跟碧桂园的关联交易猛挤水分，财务数据将出险一次触底，之后是否能够反弹，就要看造化。

此外，能与市值一哥华润万象生活正面PK的另一位行业巨头——龙湖智创生活，24年是否会重启港股IPO，登陆国际资本市场，刷新行业总市值的位次？同样值得期待。