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北京城市副中心入局元宇宙，别再认为它离写字楼还远！

发布时间： 2022-02-09   点击次数： 719次   来源：商办互联   作者：小葛

进入2022年，微软以687亿美金收购了全球最大的游戏开发商动视暴雪，让“上到九十九，下到刚会走”的人们或多或少接触了元宇宙这一热议话题。有人说元宇宙是“骗局”，也有人说新的时代已经来了。那么，元宇宙到底是什么？会从多大程度上影响我们的生活？又会对我们的行业产生哪些影响？

虽然目前业界并没有给出元宇宙统一的的定义，但能够达成共识的是元宇宙代表着完全沉浸式的三维数字环境，以及更具包容性的网络空间，并在技术的辅助下成为一个跨越所有表征维度的共享在线空间。我们常见的5G、VR、AR、大数据、区块链等等科技手段，都是元宇宙众多环节中的一个组成部分。

早在我们1月份召开的互联大会上，就邀请到迈吉客科技创始人伏英娜女士，发表关于“如何构建企业智能元宇宙”的主题演讲，希望帮助行业伙伴们更好地了解元宇宙。

实际上，元宇宙在这样的风口下已经在悄无声息的进入我们的生活中，各大企业纷纷抓住机遇、着力布局自己的元宇宙项目，其中虚拟数字人凭借百变的形象率先实现了广泛应用，行业也并不局限：火遍美妆圈的柳夜熙、虚拟歌手洛天依、央视虚拟小编小C......线上直播间、H5页面、线下活动中都能看到它们的身影。

除此之外，各大商圈为了吸引流量开始推出AR实景导航，将我们熟悉的商业体从三维变成多维，360度全景式体验，不再受物理空间的限制。跨楼层融合导航、离场找车、商业体店铺导览、店铺全息标牌等功能在提供便利的同时也让顾客享受到全新的感官盛宴。

随着元宇宙渗透进我们的各行各业，城市之间关于元宇宙也在暗自较量，多地政府报告和城市规划中开始提及元宇宙概念。其中，北京市通州区也出台了包含”元宇宙相关政策”在内的一系列产业生态扶持发展政策，瞄准数字赋能、文化科技融合领域，“打造实数融合的文旅新场景”，为企业提供技术展示创造空间。由此可见，元宇宙更是一种大势所趋，而“元宇宙骗局”的言论也实在有些坐井观天。

将视线回归到行业内，一些财大气粗又具备技术支撑的业主方已经实现了虚拟写字楼顾问的应用，而更多的楼宇资管人则在楼宇租户结构上重新进行规划、寻求突破。从行业属性分析，元宇宙的爆火同时给TMT行业带来明显利好。受需求量增长影响，TMT行业在北京全域新增面积可观，以望京、奥体为代表的商务区尤其受到青睐。伴随各地区对相关企业招商引资的持续发力，以及围绕元宇宙的TMT聚集区产业生态日益完善，更多企业也开始将目光向拥有政策扶持的通州、石景山等新兴区域转移。

未来，工信部还将加大力度推进中小企业数字化发展，支持发展数字经济，培育一批进军元宇宙、区块链、人工智能等新兴领域的创新型中小企业，推动组建元宇宙新型创新联合体，探索建设元宇宙产业聚集区。谋变的资管人们可以更多的关注这类企业发展，结合市场走势有效赋能楼宇价值。

虽然目前国内对于元宇宙的探索还处在起步阶段，但相信在政策的扶持以及科技技术的支撑下，元宇宙还将对教育、医疗等各行业起到良好的带动作用 ，实现数字经济与实体经济的有效融合，促使企业得到进一步发展。至于一些朋友担心元宇宙会议室会影响写字楼租赁情况，别害怕，未来的路还有很长，我们先看当下。