发布时间： 2025-08-12 点击次数： 34次 来源：恒基旭辉中心办公室租赁中心 作者：上海办公室租赁平台史春娟
恒基旭辉中心是一个总建筑面积近24万方的城市综合体项目。包含约120000平方米办公、约30000平方米住宅、约7000平方米社区配套。恒基旭辉中心南区位于上海闵行区华漕，是一个集住宅与商业于一体的综合性高端社区。该项目由知名开发商恒基和旭辉联手打造，竣工于2014年和2015年，产权为70年，物业类型主要为住宅，总户数为314户，物业公司为上海永升物业管理有限公司，提供高品质的物业服务。
项目位于虹桥商务区核心，交通便利，靠近多条地铁线路和公交站，出行便捷，距离虹桥交通枢纽较近。小区绿化率高，内部设有儿童游乐场、喷泉等设施，居住环境宜人，适合家庭居住。小区自带沿街商业，周边有虹桥天地、龙湖天街等商圈，满足居民日常生活和娱乐需求。此外，小区内还设有健身房、室内游泳池等运动设施。
主要户型为南北通透的三房，面积适中，适合自住。房屋品质较高，采用精装修交付，配备中央空调和地暖等设施。小区业主多为企业高管、白领等，居住氛围良好。由于靠近高铁轨道和虹桥机场，部分房源可能会受到噪音影响。尽管小区内部设施齐全，但周边一些生活配套仍在发展中，尚未完全成熟。
总体而言，恒基旭辉中心南区是一个适合追求高品质生活家庭的住宅项目，其优越的地理位置和完善的内部设施使其成为虹桥商务区内的一个理想居住选择。
以下是关于恒基旭辉中心南区的详细介绍：
● 基本信息
○ 地理位置：位于上海市闵行区华漕商圈，具体地址是申贵路1799弄。
○ 开发商与物业公司：由上海旭弘置业有限公司开发，上海永升物业管理有限公司管理。
○ 竣工时间：2014年、2015年。
○ 总户数：314户。
○ 物业类型：住宅。
○ 建筑类型：多层、小高层、高层。
○ 容积率：1.9。
○ 绿化率：35%。
○ 停车位：344个，车位配比1:1.10。
○ 物业费：3.85元/平米/月。
● 小区规划
○ 建筑风格：引入香港BLOCK居住理念，以国际BLOCK街区为原型，通过开放街区串联办公、居住、休闲等空间，打造“BLOCK+”活力商务区，让居民在家就能享受大自然的风景。
○ 内部配套：小区环境优美，物业管理完善，设有24小时保安值班，社区环境优雅，邻里和谐。
● 户型情况
○ 种类：户型种类偏少，主力户型为3室，还有三房两厅两卫、三房两厅一卫等户型，另外也有少量类似人才公寓的一梯四户一房一厅一卫，面积40平和60平的房源。
○ 面积：房源面积75平到1741平不等，以中等户型为主。
● 周边配套
○ 商业配套：附近有虹顺商业广场、上海协信星光天地等购物中心，步行就能到优佰家超市和喜锅食汇超市，满足日常购物和餐饮需求。
○ 交通出行：多个公交线路经过，如73路、171路、82路等，方便居民前往市区各地；此外，项目紧邻虹桥综合交通枢纽，直线距离约3公里，地铁2号线、10号线、17号线三轨交汇，步行至虹桥火车站仅需约10分钟，同时毗邻北横通道，30分钟速抵上海六大主城区。
休闲娱乐：有新虹法治文化主题公园和过遇园・3D打印艺术景观公园等休闲场所，适合散步放松。
● 价格情况：根据安居客数据，恒基旭辉中心南区2025年3月的二手房均价为61690元/㎡。
恒基旭辉中心