发布时间： 2023-11-12 点击次数： 451次 来源：静安国际中心写字楼出租中心 作者：高楼迷
静安国际中心写字楼位于静安区裕通路89号，东靠恒丰路，西临光复路，南接普济路，北倚天目西路、裕通路，比邻苏州河，跃居静安“一轴三带”中心点。整体建面约60万㎡的地块内已相继开发一期：上海静安洲际酒店和洲际商务中心；二期：达邦协作广场；该项目作为开发的三期，总建筑面积约30万㎡，涵盖一座5层约7.6万方体验式商场，4栋约7万方5A甲级写字楼，静安洲际酒店、英迪格酒店、静安国际会议中心以及国际化生态小区——静安天御。
区位与交通
上海闸北区、静安区“撤二建一”设立新静安区，原闸北区核心区域“不夜城商圈”跃居为了两区的中心, 是新一轮规划中新静安一轴三带的交汇处。在新静安最新的“一轴三带”的发展规划中，“一轴”将打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴；从南往北，“三带”依次是“南京西路两侧高端商务商业集聚带”，“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”，“中环两翼产城融合发展集聚带”。苏州河两岸成为人文休闲创业集中带，肩负起提升苏州河两岸商务商业功能和城区面貌形象，打造上海中心城区新地标的重任。上海不夜城也将努力打造三大平台，以集聚优秀的人才和旺盛的财势。这三大平台是:长三角的公共服务平台、中国城市群的共享服务平台、世界经贸组织的“双值”(高效值、增加值)平台。
轨交
紧邻轨交1/12/13号线汉中路站；1/3/4号线上海火车站站；
高架
紧邻南北高架路，快速链接内环高架路、延安高架路；
紧邻北横通道，上海“三纵三横”“井”字形骨架性主干路网的组成部分之一。
10分钟车程至人民广场
30分钟车程至虹桥枢纽
50分钟车程至浦东机场
大楼外立面
从建筑设计上来看
JiC静安国际中心不同于封闭式商业分东、西两区，利用地下商业街进行衔接形成开放通达又紧密连接的功能整体
整体的建筑设计也出自名家
由国际著名建筑设计Gensler及室内设计ARQ分别执掌
让人们感受现代商业的同时也能领略古典文化
大堂｜电梯
10米精装挑高大堂；
AS快速人脸识别系统、三菱锋速电梯；
办公楼标准层
A、B栋1,451㎡标准层面积，得房率74.57%；
C、D栋1,376㎡标准层面积，得房率74.7%；
靠边式立柱设计，自由分割自由变化；
铝扣板吊顶，3.3m净层高，270度苏河环景视野；
技术参数
楼盘位置：上海市静安区裕通路89号
开 发 商：上海宝恒置业有限公司
物业公司：上海宝矿钻石物业有限公司
竣工日期：2019年10月
A｜B栋办公楼信息：
建筑高度：约100米，19F
可供租赁楼层：4F-19F
电梯数量：客梯5部（1F、4-19F)，消防梯1部（B4-19F)
可租赁面积：约22968.51平方米
办公楼标准层建筑面积：约1541平方米
楼层净高：约3.3米
整层得房率：约74.57%
C栋办公楼信息：
建筑高度：约58.4米；11F
可供租赁楼层：4F-11F
电梯数量：客梯5部（1F、4-11F)，消防梯1部（B3-11F)
可租赁面积：约11089.94平方米
办公楼标准层建筑面积：约1376平方米
楼层净高：约3.3米
整层得房率：约74.7%
D栋办公楼信息：
建筑高度：约68.9米；13F
可供租赁楼层：4F-13F
电梯数量：客梯5部（1F、4-13F)，消防梯1部（B3-13F)
可租赁面积：约13839.34平方米
办公楼标准层建筑面积：约1376平方米
楼层净高：约3.3米
整层得房率：约74.7%
交付标准：100mm架空地板;铝扣板吊顶;乳胶漆墙面;玻璃门；
通信系统：电话、光纤到户，提供电信、移动、联通通讯接入服务；
空调系统：VAV冷热源空调系统，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；
空调开放：周一到周五8:00-18:00；周六8:30-13:00；
车位配置：东区655个，西区408个；
停 车 费：1200元/个/月；
物业管理：35元/平/月
交 通：地铁1/3/4号线上海火车站站；地铁1/12/13号线汉中路站；
租赁信息
可租面积：约70,866平方米，A、B整层面积段从335.5～1541平方米，组合灵活，C、D整栋出租，适合不同需求的企业；
租金报价：人民币6.0-8.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间。
静安国际中心