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发布时间： 2025-08-09 点击次数： 21次 来源：上海星荟中心写字楼租赁部 作者：上海写字楼出租网付广军发布
上海星荟中心是一座集甲级写字楼、精品商业与文化空间于一体的城市综合体。
上海星荟中心是一座集办公与商业于一体的综合性建筑，位于虹口区北外滩，地理位置优越，紧邻外滩和陆家嘴金融区，交通便利，周边配套设施完善。项目由两座147米高的双子塔楼组成，外观设计现代且富有特色，尤其是其“窗格”设计元素，巧妙融合传统与现代风格，成为苏州河畔的地标性建筑。
星荟中心的办公空间品质卓越，吸引众多金融、科技及服务业等领域的知名企业入驻。内部设施智能化，注重绿色环保，为租户提供舒适高效的办公环境。商业部分涵盖高端零售、餐饮及休闲娱乐等多种业态，满足周边白领和居民的日常消费需求，营造活力四射的商业氛围。
尽管星荟中心的商场在早期运营中曾面临商家较少的问题，但近年来随着招商力度的加大和品牌资源的整合，商业配套逐渐丰富，人气有所提升。整体而言，上海星荟中心凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和不断优化的运营管理，已成为上海北外滩地区的重要商务与消费地标，展现出良好的发展前景。
以下是关于它的详细介绍：
●办公功能
○空间布局与设施：写字楼部分提供约17.6万平方米办公面积，由两栋高度超147米的双子塔楼组成，高达32层，单层面积约2430-2500平方米，可灵活分割，能满足从初创企业到总部型企业的不同空间需求。内部采用金属吊顶、架空地板、自动遮阳帘等配套设施，配备智能派梯系统、VAV中央空调、24小时冷却水系统、智能停车管理及安防体系，办公区域净高达3米，搭配全景LOW-E玻璃幕墙，确保充足采光与开阔视野。
○生态科技应用：写字楼从内到外都采用前沿生态科技，如采用高效的介质过滤器提供优质室内空气环境，严格践行LEED金级认证标准，采用雨水回收、光伏发电等环保技术，年减排二氧化碳超800吨，公共区域绿化覆盖率达35%，搭配空气质量实时监测系统，确保办公环境PM2.5指数始终优于国家标准，打造健康商务空间典范。
○入驻企业：吸引了众多知名企业入驻，如东方产融、大都会人寿、三立控股、友邦保险、申银万国期货等，形成了浓厚的商务氛围。
●商业功能
○业态丰富：商业面积约7.2万平方米，引入超200个品牌，涵盖高端零售、精致餐饮、生活服务及文化体验业态。主力店包括精品超市、国际影院及屋顶花园餐厅，其中餐饮业态占比超40%，汇聚了米其林推荐餐厅与网红轻食品牌，满足多元化消费需求。
○特色设计：以“滨水生活美学”为主题，规划双首层动线与空中连廊，串联室内外景观，营造沉浸式消费体验。设有商业内街、露天餐饮区与艺术装置互动场景，露天风情街可举办市集、演艺活动，下沉式广场的双首层设计拓展了商业展示面，适配品牌推广与艺术展览。
●配套与服务功能
○交通配套：地处虹口区乍浦路与天潼路交汇处，毗邻外滩源与苏州河，步行至外白渡桥仅需5分钟。周边交通网络发达，轨交10号线、12号线天潼路站双线覆盖，距离浦东国际机场约40分钟车程，通过延安东路隧道、新建路隧道等立体路网可15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟通达虹桥枢纽，形成“1小时长三角商务圈”。
○物业服务：物业团队由资深行业专家领衔，成员均具备国际认证物业管理资质。构建“一站式”服务平台，涵盖工程维护、环境管理、商务支持等八大模块，采用24小时专属管家制度，租户报修处理时效缩短至15分钟内，年度服务满意度达98.7%。此外，还引入物联网技术打造智慧楼宇系统，实现能源消耗实时监测与设备远程管控，通过智能访客系统与梯控联动，高峰时段电梯等候时间控制在40秒以内。
○周边配套：3公里半径内汇聚外滩源、白玉兰广场等城市地标，高端商业综合体、五星级酒店、国际医疗教育资源密集分布，为商务活动和生活提供了极大的便利。
星荟中心