发布时间： 2023-11-13 点击次数： 244次 来源：戴德梁行 作者：高楼迷
嘉宁国际广场
上海长宁区延安西路500 号
戴德梁行荣幸获得委任
专属联合独家代理整体出售
嘉宁国际广场项目
嘉宁国际广场位于与静安一路之隔的上海长宁区延安西路500 号(近镇宁路)，为一栋地上 31 层，地下 2 层的甲级写字楼，可售面积约 31788 平方米
标的所在的综合项目集办公、酒店、商业及高端公寓等多功能为一体，除标的办公楼外，毗邻将全新开业的希尔顿酒店，以及 2栋高档公寓
项目步行700米即可达2号线11号线两线换乘的江苏路站
投资要点
面向延安路昭示性极强，静安CBD外溢第一站
地处上海东西走向的两条大动脉一延安高架与北横通道(江苏北路口)之间
咫尺静安-南京西路商圈，为准海路商圈、中山公园商圈包围高端甲级办公氛围一脉相承，享五星级酒店及顶级商业设施
交通便捷，畅达全城
步行10分钟可达2号线、11号线江苏路换乘站
1站即达2号线、7号线14号线三线换乘的静安寺站
高品质物业，资产价值稀缺
拥有PM25空气过滤系统以及特斯拉超级充电桩等先进设施荣获美国绿色建筑委员会LEED PLATINUM 和WELLHSR认证
未来与全新入驻的希尔顿酒店相邻，配套完善
稀缺纯正写字楼，投资自用皆宜
少量商业配套，资产管理简单
29张小产证，可散售，可自持
租户组合优质，经营及回报稳定
后续可就未装修楼层及外立面继续改造，收益增长空间大
物业资料
地址：上海长宁区，延安西路 500 号
土地年限：50年，至2055年7月
地上建筑面积：31，788 平方米
标准层面积：1065 平方米
楼层：1-2 层为大堂，3-31 层为写字楼
净层高：3-4F:8 米；5-31F:2.7 米
电梯：6 部客梯，1 部货梯
嘉宁国际大厦