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上海公寓出售，多个居民新村，居住氛围十分成熟

发布时间： 2023-07-15   点击次数： 178次   来源：金沙商务广场售楼部   作者：必屋客

上海公寓出售，金沙商务广场位于普陀长征板块，交通十分便利，九城名邸商务楼位于大虹桥板块，近地铁13号线，离虹桥机场、火车站近10分钟车程。其占地3.05万平方米，总建筑面积8.7万平方米，其中办公6.15万平方米、酒店1.45万平方米，是集公寓式酒店、商务办公、公寓式办公和商务别墅为一体的综合性建筑。长征板块早期是市区动迁居民择居佳地，随着人口大量外移中环，板块内的新建楼盘纷纷拔地而起。就目前而言，长征板块依托梅川地区成熟的生活配套和轨道交通13号线，优势明显。长征板块以大中型楼盘为主，附近还有梅川新村、真光新村等多个居民新村，居住氛围十分成熟。

金沙商务广场实景图片

楼盘名称：金沙商务广场（九城名邸）

商圈：普陀区—长风商务区

地址：上海市普陀区金沙江路1989号

竣工时间：2009年8月

层数：地上13层

开发商：上海新飞虹实业有限公司

物业公司：李上海申能物业管理有限公司

物业费：11.5元/㎡/月

停车位： 地上400个,地下280个

车位费：600元/月

空调系统：分体空调

电梯：客梯2部,货梯1部梯

网络：电信,联通,移动

层高：九城名邸净高2.7米

业主性质：小业主（个人业主）

环线位置：中环外

物业类别：写字楼，公寓

地铁交通：地铁13号线祁连山南路站

交付：精装修 中央空调

建面：52.61㎡、54.67㎡、115.21㎡

总价：330-739万

产权：50年 09拿地竣工

首付：80%

物业类型：酒店式公寓

产品类型：平层

得房率：75%

梯户比：3梯14户

占地面积：30536㎡

建筑面积：75762㎡

容积率：2.49

九城名邸绿化率：40%

水电：水5.6元/吨，电费1.35元/度

金沙商务广场优势及配套

【九城名邸交通】 轨道交通13号线祁连山南路站 轨道交通2号线北新泾站 44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路

【九城名邸商业】 近铁城市广场、金沙和美广场 长风大悦城、百联中环购物中心 百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

【医疗配套】 上海市儿童医院 上海市普陀区中心医院 上海新视界眼科医院

【教育资源】 上海长征中心小学、上海新普陀小学 上海长征中学、复旦中学西部校区 上海延安实验初级中学、华东师范大学

【生态配套】 中山公园、长风公园、上海动物园 真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园 项目地属长征板块，该板块人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是"低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区"。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。相比普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，社区环境较好，成为了年轻白领们首次置业的好选择。长征板块位于普陀区西南部，中环外环之间，紧贴嘉定区，一般来说是指以长征镇为中心，沪宁高速以南、真北路以西、苏州河以北的广大区域，东接规划中的普陀区真如城市副中心和长风现代服务区。长征板块早期是市区动迁居民择居佳地，随着人口大量外移中环，板块内的新建楼盘纷纷拔地而起。就目前而言，长征板块依托梅川路附近成熟的生活配套和轨道交通13号线，优势明显。本案又紧邻近铁城市广场商圈，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金交叉点长风门户！