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发布时间： 2023-07-15 点击次数： 524次 来源：九城名邸售楼处 作者：必屋客
上海普陀九城名邸销售方案公示 一房一价表公示，上海普陀金沙商务广场剩余房源
【位置】普陀区金沙江路1999号9楼
【交付】精装修 中央空调
【物业类型】酒店式公寓
【产品类型】平层
【得房率】75%
【容积率】2.49
【绿化率】40%
【物业费】5.5元
【水电】水5.6元/吨，电费1.35元/度
【总高】13层
【层高】3.6米
【梯户比】3梯14户
【总价】350-780万
【建面】52.61㎡、54.67㎡、115.21㎡
【产权】50年 09拿地竣工
【首付】80%
【占地面积】30536㎡
【建筑面积】75762㎡
【开发商】上海新飞虹实业有限公司
【物业】上海申能物业有限公司
【九城名邸车位】600个 地面300 地下300 租金600/月
九城名邸坐落于中环商务区的中心位置“上海国际中小企业总部社区”内，其占地3.05万平方米，总建筑面积8.7万平方米，其中办公6.15万平方米、酒店1.45万平方米，是集公寓式酒店、商务办公、公寓式办公和商务别墅为一体的综合性建筑。该案的周边交通非常便利：周边拥有数十条公交线路，距离轨道交通13号线（在建）仅100米左右，对外有沪宁高速，若驾车驶往周边的多个商业中心，其车程均在半小时之内。本案又紧邻近铁城市广场商圈，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金交叉点长风门户。
项目地属长征板块，该板块人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是”低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区”。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。
相比普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，社区环境较好，成为了年轻白领们首次置业的好选择。长征板块位于普陀区西南部，中环外环之间，紧贴嘉定区，一般来说是指以长征镇为中心，沪宁高速以南、真北路以西、苏州河以北的广大区域，东接规划中的普陀区真如城市副中心和长风现代服务区
长征板块早期是市区动迁居民择居佳地，随着人口大量外移中环，板块内的新建楼盘纷纷拔地而起。就目前而言，长征板块依托梅川路附近成熟的生活配套和轨道交通13号线，优势明显。
【九城名邸交通】
轨道交通13号线祁连山南路站
轨道交通2号线北新泾站
44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路
【九城名邸商业】
近铁城市广场、金沙和美广场
长风大悦城、百联中环购物中心
百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场
【九城名邸医疗配套】
上海市儿童医院
上海市普陀区中心医院
上海新视界眼科医院
【教育资源】
上海长征中心小学、上海新普陀小学
上海长征中学、复旦中学西部校区
上海延安实验初级中学、华东师范大学
【九城名邸生态配套】
中山公园、长风公园、上海动物园
真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园
金沙商务广场/九城名邸