发布时间： 2023-07-20 点击次数： 811次 来源：久光中心办公楼招商部 作者：宛耀飞
上海久光中心项目地块前身为大宁闸北体育场，根据原闸北区大宁地区由社区商业中心向城市商业副中心迈进的总体规划，体育场被拆除，在中环边新建了新静安体育中心。
项目初始预期就不仅是打造一个成功的商业综合体那么简单，如何塑造地区商业及公共活动中心，全面提升大宁/市北地区的商业能级与品牌高度才是各方之期许。
拥有崇光和久光两大知名品牌的利福国际集团作为项目发展商和运营商，如何顺应零售与消费领域之巨变，如何创新与引领城市更新及消费迭代的共同作用，如何促生一个全新的久光中心，公众与业界期待已久。
项目由南北高架共和新路、大宁国际、大宁绿地与社区、上海马戏城东南西北四方围合，由100米办公双塔与一个超大环形购物中心组成，总建筑面积达34.8万平米，商业地下二层、地上六层，商业总量超18万平方米。项目多方合作，精耕10年，成为上海首家“超级百货MALL”，更是大宁商圈最大商业体，及整个静安区乃至全上海正北方向（包含老静安、原闸北与宝山）商业面积最大的旗舰购物中心。
区位与交通
静安大宁功能区，是静安四大功能区之一，占地面积10.92平方公里。目前，静安大宁功能区内共主要商务楼宇28幢，总办公建筑面积约190万平方米，商业面积达61万平方米。其中，亿元楼13幢，跨国公司地区总部11家、全球服务商5家；各类产业园区39个，主要类型为市级文创、科技园区、都市型园区。
静安大宁功能区“一个核心、两个产业集聚圈、一条商业集聚带”，以及实现“四个融合”的最新发展规划发布，进一步发挥功能区公园生态、交通便捷、配套齐全、服务优质的四大特色优势。
一个核心，就是以大宁公园为核心，充分利用中心城区最大生态景观公园这一独一无二的资源优势，打造全域中央公园式CBD。两个产业集聚圈，就是以大宁中环广场、鼓风机厂为核心，打造“大宁数字源”，形成数字安全及文创产业集聚圈；
轨交
紧邻轨交1号线上海马戏城站；
高架
紧邻南北高架路，快速链接内环高架路、延安高架路；
15分钟车程至人民广场
35分钟车程至虹桥枢纽
45分钟车程至浦东机场
大楼外立面
项目设计及管理团队包括TJAD建筑设计三院、Nihon Sekkei、UN Studio在内的众多国内外顶尖建筑设计公司及事务所。
项目的整体设计概念以“溪谷中蜿蜒流淌的溪流”为灵感，阐释“漫步溪谷中”的城市休闲概念，在空间上营造出多种立体动线及丰富的视觉效果，创造了北上海商业颜值巅峰，形成大宁商圈强而有力的“城市开放客厅”。
双子办公塔楼建筑的立面如竖向的溪流的律动，成为“商业溪谷”城市空间和设计理念上的延续与交流。
大堂｜电梯
1000平艺术联合大堂；
挑高12米、LED艺术灯光墙；
独立前台，楼宇访客PORT管理系统；
刷卡、人脸识别自动派梯，高效分配电梯使用；
绿色墙面、尽显北欧风格、深化lifestyle、愉悦办公、品味生活；
办公楼标准层
靠边式立柱设计，自由分割自由变化；
铝扣板吊顶，2.8m净层高；
灵活交付方式，吊顶交付&裸顶交付；
技术参数
楼盘位置：上海市静安区共和路2188号
开 发 商：利怡达商业置业（上海）有限公司
物业公司：利福中国集团有限公司
竣工日期：2020年10月
东塔｜西塔：
建筑高度：约100米，20F
可供租赁楼层：2F-20F
电梯数量：高、低区各5部，货梯2部，车库转换电梯3部；
可租赁面积：约80002.74平方米
办公楼标准层建筑面积：约2089.25平方米
楼层净高：约2.8米
交付标准：150mm架空地板;铝扣板吊顶;乳胶漆墙面;玻璃门；
通信系统：电话、光纤到户，提供电信、移动、联通通讯接入服务；
空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；
空调开放：周一到周五8:00-18:00；周六8:30-13:00；
车位配置：1648个；
停 车 费：2000元/个/月；
物业管理：35元/平/月
交 通：地铁1号线上海马戏城站；
租赁信息
可租面积：约80002.74平方米，整层面积段从155～2089平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
租金报价：人民币6.0-7.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；
久光中心