当前位置：主页 > 新闻资讯 > 徐汇内环梧桐区，小资族的梦中情房来了！
发布时间： 2023-09-26 点击次数： 436次 来源：魔都房房房 作者：徐家汇中心大厦网站小编整理
想置业上海，应该选哪个区？
这个问题你问10个人，大概有9个都会认真建议你：预算充足的话，住进梧桐区吧!
从没来过魔都的人，梧桐区大约就等同于他们印象里的上海。
描述这座城市，不需要溢美之词，一句法国梧桐，人就懂了。“落叶不扫”浓缩了上海全部的优雅与浪漫，如果你不了解上海，不妨挑几个午后，去梧桐区的路上走一走。
梧桐区勾勒出一种领先的生活方式，在那里你目力所及的一切就是精致都市白领们“向往的生活”。
但住进梧桐区的机会实在不多！
尤其是成立“历史风貌保护区”后，这里的新房供应几乎慢慢绝迹了，偶有几十套新房源也是“高积分者”的尊享福利，我随便举几个例子——
但好在徐汇内环内建国西路板块还有一个藏品级住宅项目！机会难得，千万不可错过！
“衡复风貌保护区”
梧桐深处最上海
建国西路板块 纯住宅
四大核心商圈环伺
双轨交+现房+自带会所
所见即所得！
面积70-185㎡1-3房
1房1000万起
2房1500万起
3房2500万起
无需积分 先到先得
启幕魔都云端生活！
01
梧桐深处最上海！
在上海，你很难找到这样一个地方，雅致清幽，既带着浓厚的欧陆风情，又不失传统的中华风骨。
民国时期，叱咤风云达官显贵、洋商富贾、名流学者、军阀政要、爱国志士但凡选择定居上海滩，大多寓居于此，这个地方就是著名的“衡复风貌保护区”。
因为街区梧桐葳蕤，所以也被大家亲切地统称为“梧桐区”。
现在，梧桐区是上海浪漫小资，精致有味的生活方式的代名词。
在这里，你随时可以漫步在梧桐树下的街巷、品尝各式醇美的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店，感受名人故居的历史印记。
本项目占位“衡复风貌保护区”核心，一直以来，“惜售”是这片区域的主基调，原因无他，这里的土地太珍贵。
这就导致，梧桐区新房轮空多年，二手可售房源屈指可数！
同板块的次新房嘉御庭最新的成交单价已经在20万以上，成交总价更是3000万起步！这就是衡复风貌区的入住门槛！
另外，据数据统计，2022年至今全上海合计供应新房152430套，其中黄浦+徐汇（中环内）的供应套数只有1355套，占比全市仅约0.9%。
意味着百里挑一的机会都没有！而徐汇和黄浦核心地段新房的入围分也基本都在90分以上！
综上，该项目总价仅约1000万起，而且不要积分！无疑是买进上海顶级地段，错过不再有的置业良机！
02
荟萃城市核心资源
置换群体重大利好！
九月初， “认房不认贷 ”政策和存量房贷利率调整上海突发，楼市迅速回暖！
“松绑”的机会难得，置换改善群体在短暂的欢天喜地之后，大多都陷入了“怎么置换的迷茫”。
作为走在房地产行业发展前沿的从业者，我真心给大家一点建议：要选好地段。
因为产品可以复制，但地段的价值永远无法被稀释。
在这个时间节点，本项目的到来完美符合“天时地利”——
项目地处徐汇内环内核心区，坐拥无可比拟的优质地段！
徐汇区是上海五大核心区域之一，是上海恒贵之地，咫尺之间坐拥淮海路、徐家汇、打浦桥、新天地等4大商圈。
它还是城市地标所在，兼集萃云端优质配套，被公认为上海的地段价值高地！
优质教育荟萃
距离项目直线约500米就是襄阳南路第一幼儿园：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校。
距离项目直线约900米就是徐汇区第一中心小学：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚。
距离项目直线约800米则是位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一。
距离项目直线约600米就是市二初级中学：上海徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校。
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
核心商圈环伺
约2公里范围内有淮海路、徐家汇、打浦桥、新天地等上海4大鼎级商圈环伺，领略魔都时尚魅力。
淮海路商圈：距离约1.5公里有TX淮海年青力中心、环贸AIPM等；
徐家汇商圈：距离约2.2公里有港汇广场、美罗城、东方商厦等；
打浦桥商圈：距离约700米有日月光中心、田子坊等；
新天地商圈：距离约2.2公里有新天地广场、香港广场、中环广场等。
便捷轨道交通
项目距离地铁9号线、12号线嘉善路站直线距离仅约150米，自驾方面，快速通达内环高架、南北高架、延安路高架等入口，高效畅行无阻。
如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。
往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。
丰沛医疗资源
医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑，足以为业主全家人的健康保驾护航！
瑞金医院：距离约900米三级甲等医院；
中山医院：距离约1公里三级甲等医院；
华山医院：距离约3公里三级甲等医院。
03
高品质住宅无可挑剔
除了地段的不可替代性，项目的产品品质也是可遇不可求的！
市面上衡复风貌区的新房已轮空多年，而少量流通的二手房房龄都偏大，所以无论是社区、大堂还是户型都很难匹配城市新菁英对高品质生活的需求。
本项目的亮相，实属惊艳！从内部公区、入户达到、外立面、户型等各方面品质感十足，完全称得上高品质住宅！
项目外立面为白色，在梧桐树叶的簇拥下，辨识度极高！本身就是风貌区一道靓丽的风景线！
内部公区的品质也做的相当亮眼，进门犹如来到了五星级酒店，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘。
为业主带来了充满仪式感的归家体验，充分彰显了业主高雅品位和尊贵的身份！
项目自带泳池、VIP星级会所，带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活。
更设有贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞。
项目在售建面约70-185㎡1-3房，全龄户型，匹配多种置业类型家庭！
建面约70-77㎡1房：低门槛买进衡复风貌区的机会，子女教育和资产配置两相宜！
建面约100-114㎡2房：功能性和尺度感均衡，户型布局合理，舒适度保持在较高水准！
建面约185㎡3房：功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选！
值得一提的，项目辨识度极高的扇形开间，不仅让室内享受更多阳光，更能纵览上海城心无敌美景！而且高区视野极佳，可以远眺到远处的徐汇滨江景色。
今年几个批次上市的新房项目，大部分都是2025年中旬甚至2025年年底交付，中间有24-30个月的等待期。
首套刚需或者是出手旧房“打新”的置换改善群体，入住之前不仅得先还房贷，还要考虑同步租房的资金成本。市场严峻，房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”也让人十分焦虑！
如果置业者选择本项目，那么完全不会有以上这些顾虑，因为项目是现房在售，项目内部基本已实景呈现，周边环境更是所见即所得，完全无需担心货不对板！
梧桐树下衡复风貌区是无数人的心之所向，受千人捧万人追，可惜的是近年几乎无新房供应，未来如此优质的区域也只会越发稀缺。
现在无需积分，总价1000万起就有机会入住梧桐区高品质住宅的机会，一定要抓住！
徐家汇中心大厦