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太平洋百货谢幕与六百的重生

发布时间： 2023-08-14 点击次数： 359次来源：楼典作者：徐家汇中心大厦网站小编整理

8月31日，开业近30年的徐家汇太平洋百货就要闭店了，在闭店的最后一个月时间，也迎来了其难得高光时刻，所谓的闭店大促销，让太平洋百货人流量翻了十倍。

徐家汇的太平洋百货，受惠于上海最早的TOD开发机遇，1993年，1号线徐家汇站建成，让这个平凡的路口变得不再平凡。徐家汇是上海最早的TOD实践，而占据其一隅的太平洋百货则将现代百货的理念与体验引入了上海，但可惜的是，随着时间的推移，曾经新潮的体验与理念逐渐陈旧。

在最后的1个月中，楼典在太平洋百货看到的是空空如也的1楼美妆区，以及在2楼大妈们疯抢假MICHAEL KORS的魔幻场景，最后时刻的“收割韭菜，”让这个30年的谢幕也变得不那么体面。但也从侧面反映出，传统百货被市场抛弃的原因。

太平洋的一街之隔，有着70年历史的上海六百，也即将进行闭店重建。此次城市更新项目预计总投资8亿元，由于建设的复杂性、整个工期预计需要3至4年。

重建完成后，六百的商业面积预计较现有面积增加 30% 至 40%，总建筑面积约 2.3 万平方米，其中地上局部十层，地下三层，建筑高度也将提升至50米，由Benoy设计的方案也入围了今年的WAF世界建筑节大奖。

太平洋百货、六百、汇金百货，占据了徐家汇五个角中的两个，未来将会进行整体的城市更新。其中新六百与汇金将通过平台与平面连接在一起，而新太平洋百货也将会与新六百通过二层大平台及空中连廊连接。三个商业体整体改造之后的商业面积近9万平方米，在整个徐家汇仅次于ITC与港汇恒隆广场，超越了美罗城。

规划中还涉及了项目与地铁1号线出入口的连通，未来商圈内将实现空中+地下的双维度联通，缓解了机动交通复杂性的同时，也可以想见项目将诞生又一人流攒动的地下商业区。

其实太平洋百货、汇金百货与六百的生意一直尚可，在徐家汇商圈中，占据了比较独特的生态位，与港汇、ITC、美罗城错位竞争。在十年前，三兄弟的年销售额能达到20亿以上，哪怕在2021年，销售额也在10亿以上，以7-8万平方米的营业面积而言，在上海也算是翘楚。

百货在上海衰落的原因既有内因也有外因。内因在于传统百货开业十几二十年来留下的盘根错节的利益关系，让百货的运营、体验与招商停滞不前。外因则在于新兴商圈与购物中心的兴起，轻装上阵的他们没有历史的包袱，一举超越。

如同太平洋百货30年前，将现代百货的理念与体验引入了上海，它的崛起与衰落是同源的。

当然百货这个商业的形式依然是具有生命力的，楼典在7月东京之旅时游览了已经开业90年的新宿伊势丹。虽然硬件比不上21世纪全新的项目，但它的品牌招商、室内设计、服务体验依然是世界顶尖的商业水准，品牌布局与陈列的秩序之美，让人充满着消费欲望。

以新宿伊势丹的标准衡量徐家汇，更新完成之后的太平洋、六百、汇金三兄弟依然大有可为。

徐汇拥有超人的执行力，将1990年代的开启建设的商圈，在面向下个世纪的商业体验标准下，全部焕新。

在2026年，六百、太平洋百货、汇金将更新完毕，徐家汇中心ITC全部建成开业，徐家汇空中连廊也将全部建成，政府前瞻的规划能力+优秀的开发商组合+优越的交通地理位置，让徐家汇有机会在未来与南京西路共同构成上海世界级的商业封面。