当前位置：主页 > 新闻资讯 > 容积率1.4的地块联动价21万!!!杨浦平凉路街道6街坊
发布时间： 2023-04-15 点击次数： 324次 来源：上海商铺网 作者：汇锦里官网小编
地块容积率1.4，此前土拍中容积率1.2的长宁新泾地块联动价是16.3
没有疑问，房价是涨的
市房屋管理局房地联动数据应该是每隔一段时间更新的，在更新之前，房价是不涨的
新房的指导价综合片区所有房源成交价给出
要注意到不少地方的次新房高出片区大多数房源很多
如果普通房源房价不涨的话，联动价很难超过次新的价格
大致成次新房价＞新房房价＞普通房源价格
对次新房价就形成了压力
2021年3月开始执行的房地联动，在涨了一轮之后不会持续上涨
例如现在8万的新房，12万的二手房，新房到了10万会持续不短的时间
由于价差太大，12万的二手房不仅仅需要接受8万的打击，还得接受10万的打击
市场有不少人期待的二手房跌一跌，新房倒挂就不大了不太会发生
少数持有房子的人希望新房价格和二手持平，不对二手打击看起来也不存在
从房住不炒的角度，这样的联动是合理的，把上海所有的房子综合看房价的话，还算是房住不炒的
对于正在打新的人来说，还有足够多的时间来买到新房，此前不少非土拍的遴选开发商也是有联动价的
只是不能无谓拖延
这大概也是现在释放这个价格的原因吧
ITC国贸汇广场