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打卡内环新地标！汇锦里——魔都漫生活MINI综合体全新亮相

发布时间： 2022-03-22   点击次数： 328次   来源：上海商铺网   作者：必屋客

在电商冲击和后疫情时代， 实体经济正在遭遇双重打击。

然而，作为“最后一公里”社区商业，以其便捷、灵活、贴近居民生活的优势逐步成为居民必要的服务场所，呈现“逆市增长”。

据统计，社区商业还存在13.5万亿的存量市场规模，资本的风向，大厂的资金，都在争相布局社区这“最后一公里”。

美团、拼多多、阿里、腾讯、京东等各路互联网大厂纷纷下海，杀入社区团购新赛道。

互联网大军纷纷抢占社区商业市场

后疫情时代，很多人正在逐渐远离大型商场，但还是离不开线下的社区商业。因为它的优势实在太明显了：

最近的距离：相比于商业广场，社区商业更加便利

稳定的需求：从居民一般生活必需品，到休闲娱乐与高端服务消费都有

高频消费：水果店便利店餐饮店一应俱全，一天消费N次

体验感好：提供丰富的消费场景，有社区服务类、社区亲子类、社区休闲类，这些难以线上消费

稀缺性强：互联网分流影响较小，杂乱无序的底商体验感太差，统筹化的社区商业更受欢迎

“最后一公里”的社区经济注定是未来商业发展的蓝海和新风口。

试想一下，哪有人每天闲来无事逛大型商场？没有。

在你需要即时购物和娱乐的时候，谁给你提供便利？

不是大的shopping，参差不齐的底商和某宝和线上平台，而是社区商业！

它是都市人每天都会光顾、不可替代的生活休闲、消费体验场域。

五角场黄金商圈、8/10/18三轨交黄金地段，5,55米层高，全具备重餐饮条件，全沿街双首层设计，建面约70-300㎡地铁口现铺，总价仅280万起......

诸多优势，让上海内环旁全新一代“魔都漫生活”MINI综合体，五角场黄金商圈唯一邻里社交型商业综合体——汇锦里，成为妥妥的赢家。

项目单凭几个关键词，就足够诱人。

3轨交，五角场黄金商圈

板块内唯一社区MINI商业综合体

投资者都知道，买商铺最重要的就是地段和人流量。

首先，就地段而言，商圈和地铁的威力无与伦比。特别是地铁，三轨交枢纽旁的商业，简直是“旺铺王”的超级制造机，无数投资客梦寐以求。

汇锦里位于全市顶流商圈五角场商圈黄金地段，国权路和仁政路口，与10号、18号线国权路站直线距离仅约700米，与8号线黄兴公园站直线距离仅约1公里。妥妥的三轨交汇的流量明星。

特别是“换乘之王”18号线，可与10条以上地铁线换乘，一路贯通五角场商圈、复旦、杨浦滨江、张江科学城等地标；

还有8号线“杨浦线”，是上海南北纵向轨交大动脉，直达2010年世界博览会场址的轨道交通线路之一，同时途经黄兴公园、人民广场等地标。

像这样三轨交环绕的繁华商圈地段，与市中心相比也毫不逊色。三轨交带来的巨大通勤流和财富流，将成为项目商业稳定的变现来源。

上海五大商圈之一的五角场商圈

值得一提的是，据统计，项目所在中心城区杨浦拥有常住人口176万，人口密度在上海名列前茅。

项目3公里半径范围内拥有891个住宅小区，235个办公写字楼，126个酒店，123个游乐项目，是上海极为繁华商圈和生活片区；

而且聚集了同济大学、复旦大学、上海财经大学等大量学府名校，是上海高校最为密集的区域之一，汇聚了18万才子精英。

复旦大学和同济大学

另外，杨浦被定位为国家级科创核心发展城区，随着B站、美团、字节跳动等多个互联网巨头已落地，未来项目周边将聚集更多的科创精英和互联网高级程序员等高净值人群。

杨浦互联网数字经济蓬勃发展

这么多住宅、甲级办公楼、高校、互联网大厂、银行、酒店…如此规模庞大、高消费能级的客流，不可能每天都去大型的shopping mall逛街、购物；

如此一来，作为板块内唯一的邻里社交型创新MINI综合体，汇锦里“最后一公里”覆盖20万+人口、周边2公里辐射约百万人群，紧紧掌握住五角场社区商业的话语权！

5.5米层高，可重餐饮

全沿街双首层设计

好的地段和人流为旺铺提供了绝佳的客观环境和条件，而好的产品和运营更才是汇锦里真正的“杀手锏”。

项目精心打造了建面约70-300㎡醇熟旺铺，全部接近现房状态，层高足足有5.5米，而且全部具备重餐饮条件；

为了未来消费顾客有更好的购物体验，项目斥巨资，创造性采用全沿街双首层设计，并沿主干道布局3个出入口，保证掘金现铺超大人流量。

项目依托区域中高端商务人群、社区居民以及五角场高校师生客群构筑的庞大消费力。

规划并已实际引进重餐饮、时尚餐厅、咖啡厅、健身房、小酒馆、轻医美、精致零售等丰富业态品牌，统一经营管理，打造全新一代“魔都漫生活”特色商业体。

里邻商管：

创造业内纪录的运营铁军

好的社区商业的背后，往往有一支超强的商管运营团队。

汇锦里拥有一支超强的商管铁军——里邻商管。目前已成功运营浦东南部腹地新晋网红商业体新环广场等多个超人气商场。

以新环广场为例，不仅是一铺难求，开业当天更是人气火爆，并创造了租金收缴率超过99%的业内领先纪录。

里邻商管成功案例

团队一切以“业主商户满意”、“消费者喜爱”为宗旨，并严格制定了商管经理负责制。

全年策划举行各种丰富而有内涵的节庆活动和主题策划活动，让“魔都漫生活”的mini mall始终保持着欢乐和活力、浪漫和温馨。

既争取消费者的良好体验和口碑，又为房东和店家赢得更稳定的收益。

后疫情时代，作为城市消费活力的“毛细血管网”，聚焦“最后一公里经济”的社区商业。

项目约70-300㎡地铁口重餐饮现铺目前全面开售，总价仅280万起！

用住宅一半的价格买临街旺铺！

2公里内百万消费客流加持，投资更有保障！