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鸿运开年！Savills促成中国“硅谷”——上海漕河泾开发区大型写字楼项目整体收购

发布时间： 2022-02-09   点击次数： 864次   来源：第一太平戴维斯   作者：必屋客

近日，第一太平戴维斯凭借强大的客户资源网络、专业的市场趋势判断以及丰富的交易经验，成功协助买卖双方完成了对上海漕河泾写字楼项目的整栋收购。

上海漕河泾写字楼项目位于漕河泾区域核心地段，5公里内可达上海徐家汇核心商圈，周边配套齐全，项目毗邻地铁12、15号线交汇站桂林公园站, 靠近中环与内环，20分钟可抵达虹桥机场。

该项目总建筑面积为36,695.88平方米，其中地上建筑面积24,803.43 平方米，地下建筑面积11,892.45平方米。

漕河泾开发区是上海市唯一同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区。

漕河泾开发区作为上海建设具有全球影响力科技创新中心依托的六大重要承载区之一，是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一。

专业深耕该项目交易的写字楼租户代表部主管、高级董事盛柏康（Peter Sheng）和投资部董事沈炜（Andy Shen）及其团队相信上海漕河泾区域与项目未来发展潜力巨大，升值空间不可小觑。

关伟

第一太平戴维斯上海

投资部主管

“上海漕河泾新兴技术开发区是国务院批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加工区，是上海最靠近核心商务区的产业园区之一。园区以电子信息为支柱产业，以新材料、高端装备、生物医药、环保新能源和汽车研发配套为重点产业，是上海中心城区高新技术产业最密集、最具规模的区域。

第一太平戴维斯很荣幸为买卖双方完成该项目的顺利成交。本交易在疫情爆发后的上海大宗交易市场中极具代表性。我司投资团队受到业主方委托后，通过前期多角度的项目包装，面对市场环境发生剧烈变化的挑战，积极制定推广策略，精确定位目标买家群体，凭借跨部门的齐心协作，为买卖双方提供最佳交易契机，最终创造各方共赢的局面。”

沈炜

第一太平戴维斯上海

投资部董事

“漕河泾作为上海最为核心的办公产业园之一，其写字楼租金十分稳定，需求十分旺盛，是众多投资机构及自用买家对商办物业的首选目标区域。我司成交的标的不但位于漕河泾核心商圈内，而且有相当大的改造空间，故十分受到漕河泾各类买家的追捧。2020年疫情的突然爆发，给本交易的推进及完成带来了极大的挑战，而在我司团队坚持不懈的跟进配合，以及交易双方极大的合作诚意之下，最后取得圆满成功。”

盛柏康

第一太平戴维斯上海

写字楼租户代表部主管、高级董事

“本次交易体现了投资部和租户代表部完美合作。随着国内企业飞速发展，许多国内企业从以前单一租赁需求逐渐转为购买需求。走在市场最前沿的租户代表部迅速了解到这些企业的自用需求，且从自用买家的需求角度出发，为其量身打造方案，从而有效地解决企业对于未来办公场所长期的需求。”

朱兆荣

第一太平戴维斯中国区

首席执行官

“在后疫情阶段，商办市场持续稳步复苏，上海甲级写字楼需求从2021年初到年末都延续了非常好的态势，并以量价齐升的局面收官。第一太平戴维斯再次凭借卓越的服务品质，经过多部门协作，助力卖方找到准确买方，并轻松驾驭本地复杂的收购程序，最后协助买双方在疫情期快捷达成交易，挖掘资产卓越价值。”