出租出售

上海写字楼租赁客户需求特征——某大型客户

发布时间： 2022-05-10 点击次数： 347次来源：上海写字楼网作者：高楼迷

上海写字楼租赁客户原话：“商业氛围太浓的地方，会影响交通”世贸还可以，交通不太拥挤，车位也是可以的，配套方面都挺好的，不过物业服务不到位，服务永远是不够的“”我们也没有人力、物力来处理因为租办公楼而出现的问题“”还是请更专业物业管理公司“”可能人力物力配备不足““这边的物业费并不便宜”

核心关注点概况：交通出入便捷，车位充足，物业服务质量需达到物业费标准

分析：外部交通动线需保证可达性较好国际物业管理公司，提供人性化服务，包括租赁中遇到的各项问题，如装修及后期维修等问题，且收费合理。

上海写字楼租赁客户原话：VIP电梯、VIP卫生间、淋浴室“有当然好了”

核心关注点概况：可设置VIP电梯、卫生间、淋浴房

分析：可考虑配置VIP电梯、卫生间、淋浴房

上海写字楼租赁客户原话：“有机房，需要空调是24小时都可以开的”

核心关注点概况：机房需要加装24小时开启的空调

分析：考虑配置24小时冷却水或预留加装空调机位

上海写字楼租赁客户原话：“层高当然越高越好，但是像我们现在用的这个层高也是能接受的，标准就好”

核心关注点概况：净高有一定高度，保证空间舒适感

净高高于2.6米

上海写字楼租赁客户原话：车位“我们在这里租了30个，还是非常重要的”

核心关注点概况：车位数要求较高

车位数要求较高

上海写字楼租赁客户原话：“茶水间、吸烟室之类的配套，放在办公区域就我们自己人，但在公共区域就什么都会有"

核心关注点概况：需要茶水间和吸烟室，但是希望有一定私密性，能设置在单元内

可考虑配置茶水间和吸烟区域，同时考虑是否能保证一定的私密性

上海写字楼租赁客户原话：“网络管线还是要走地下，要隐藏起来的”

核心关注点概况：需要架空地板

分析：配置架空地板