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复地万科活力中心——小面积办公楼 4A运营服务体系 中环封面级综合体

发布时间： 2022-02-21   点击次数： 517次   来源：复地万科活力中心   作者：必屋客

万科活力中心

项目位置：浦东中环——沪南路；

平均售价：均价3.5w，180w起；

开  发  商：复地万科；

项目状态：现房销售；

项目配套

项目路网交通发达：近中环、3轨交；5公里内7条轨道交通（11号线、13号线、18号线规划、7号线、2号线、16号线、磁悬浮）自驾出行和公共交通都非常便捷；

商圈

项目自带11万㎡大型Shopping Mall，2019年圣诞季盛大开业，开业前3天客流量超过52万人次，主力店包括盒马鲜生、CGV巨幕影院、城市集市、一兆韦德、优衣库等，入驻品牌超过200家，其中餐饮超过73家，为北蔡及周康板块规格最高、品牌种类最多、人气最高的购物中心之一。足以辐射周边30万常住人口，人口红利助力写字楼租金及售价体系的构成及持续走高。

众所周知，在“十三五”规划中，浦东已经成为上海经济发展的主战场，而有“东方硅谷”之称的北蔡——御桥板块更在一系列利好消息助推之下，成为浦东“十三五”发展核心。依靠中环”黄金纽带”，承接前滩、张江三大产业中心的需求，北蔡已被业内广泛看好，并称之为下一一个“陆家嘴”。

在世界级规划利好影响下，北蔡也在今年政府工作报告中提出谋划“一带三区”总体产业布局。“一带”即北蔡未来发展的金腰带——“中环经济带”， “三区”则分别是:御桥商贸区域、新兴金融区域、创新创业区域，最终共同形成北蔡“四新经济”新载体。

其中占据浦东三林、北蔡、康桥三镇交界中心地带的御桥板块。更凭三大功能区重

合交汇，多重利好融合助推的优势，在可以预见的将来释放更雄厚的发展潜力。

位于中环旁仅约500m,总规模约24万m2的复地万科.活力中心，作为复地与万科两大地产巨头联袂打造的一站式、封面级综合体，在亮相之初就已展示了非凡气度。由全球著名的英国贝诺及日本三菱地所担纲建筑，不仅在约10万m2商业空间内以三个“公园”的概念，为4座中庭赋予不同的变化感，巧妙融合亲水风光，避开城市喧嚣，塑造丰富的视觉感受，更规划有杜比影院、健身中心、精品超市、时尚书店水岸餐饮等主力业态，塑造24 x7的优越生活体验。

在地标级商业综合亮相同时，活力中心的另一大组成部分一-商办空间也将公开亮相，双子塔楼涵盖商业、服务、办公、科创孵化等全方位机能，规划有从约50㎡灵动办公空间到约1100m2总部级办公在内的多元商办空间，奠定了具有国际影响

力的“2.0版”科创中心品质优势。

品牌强强携手同时，商业、办公两大也业态互相助推，为御桥创造崭新的区域核心概念一一一个科创活力与生活、商业配套相契合，具有丰富的城市体验。

项目1号楼均价4万/㎡，2号楼均价3.5万/㎡，相邻的前滩板块唯一可售商办项目，整层报价约8万/㎡；项目周边二手房均价7.5万/㎡以上；项目沿街商铺成交均价8.5-9.2万/㎡。

项目主打灵动办公，单套面积54㎡起，总价180万起；整层1700㎡，面积可自由组合，适合个人投资者、初创型企业。项目自带11万㎡综合体（已开业，入驻品牌超过200家）区域商办标杆，首付50%，不限购不限贷，中环经济圈优质商办资产。