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CBRE助力全球知名化妆品品牌中国区运营中心落户上海浦东

发布时间： 2024-02-07   点击次数： 271次   来源：世邦魏理仕   作者：东方大厦官网小编整理

近日，CBRE世邦魏理仕顾问及交易服务部 | 产业地产团队凭借丰富的工业选址及项目管理经验，成功帮助一家全球知名的化妆品品牌在上海浦东新区完成中国区运营中心项目落地。

概况

该客户是一家知名的化妆品品牌，母公司为当今全球大型跨国奢侈品综合企业，主要业务包括时装及皮革制品、化妆品、钟表及珠宝、精品零售等领域，旗下拥有近百个知名品牌。该客户在中国建立了完善的销售网络，并运营其在中国的第一家化妆品生产工厂。基于现有生产工厂未来市政规划的客观要求以及自身对中国化妆品业务的拓展需要，客户于2023年初启动了新厂房的选址计划。

BTS定制化租赁

本次项目为BTS（Build-to-Suit）定制化租赁，定位为化妆品的研发、办公、生产和物流配送中心，具有复杂的生产工艺和专业的技术标准，除了常规的生产车间外，需配置专业的实验室/洁净室，同时还需要通过绿色环保建筑认证，因此对物业标准具有极高的要求。CBRE紧紧围绕客户在生产、运营和销售方面的要求，对适合的主要市场板块进行了缜密的实地考察、对比分析及要素研判，通过区位、交通、建筑标准及空间拓展等多重维度上，积极创造有利条件，提供了定制化的解决方案，最终帮助客户将新的生产工厂落户浦东。新工厂总建筑面积近30,000平方米，预计将于2025年底正式交付运营。

本项目历时8个月，最后在各方配合和努力下，在预设的项目计划中完成了选址、关键技术及法律条款洽谈、租赁合同签约、BTS（Build-to-Suit）定制项目开工等关键里程碑，确保了项目建筑设计、业务运营的高质量标准，实现了各方的共赢。

CBRE在行业内处于卓越地位，通过庞大的全球资源网络，将众多全球优质投资者及行业龙头项目引入国内市场。CBRE产业地产团队始终深耕外资制造业及国家战略新兴行业领域产业，协助地方政府匹配全球优质产业资源、提供专业的咨询服务，为产业发展赋能。

孙洁

项问及交易服务和投资及资本市场部产业地产负责人

CBRE中国区

“近年来，尽管全球经济环境面临挑战，CBRE产业地产团队仍然成功协助众多全球优质外资企业实现在华选址和投资。CBRE将专注专业，坚持为客户提供创新的解决方案，以成功应对市场复杂性的挑战，并确保客户及其交易伙伴（包括当地政府）的多赢。

本次定制化选址项目落地，充分彰显了外资客户对布局中国市场的信心与决心，也再次印证了上海作为全球先进产业高地对外资企业的独特优势和强大吸引力。”

方闻骄

业地产执行董事项问及交易服务部|产

CBRE华东区

“团队在标准物业租赁的交易中有卓绝的经验，对于本次客户要求较高的BTS（Build-to-Suit）定制化租赁项目也积累了相当丰富的案例和知识，尤其是针对有繁琐生产工艺、复杂实验室/洁净室、绿色环保建筑认证有心得体会，持续为客户顺利落地保驾护航。团队有超过十年的、对高端产业客户的解读和剖析，有能力层层解析深度需求，带领物业建设方提供更有效的整体解决方案。”

马怡然

顾问及交易服务部|产业地产资深经理

CBRE华东区

“很感谢客户的信任和支持！本项目中，我们凭借对当地市场的深入理解，为客户有效地预测了潜在交易障碍，并提出大量解决方案和建议，分析解释不同方案的影响，帮助客户做出明智的决策，对促进交易的成功发挥了关键作用。”