当前位置：主页 > 新闻资讯 > 11月一线城市流动性回暖，价格下跌为主
发布时间： 2023-12-04 点击次数： 216次 来源： 匠人上海楼市 作者：东方大厦官网小编整理
11月份深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。（财联社）
价格方面，深圳学区房微幅上涨，豪宅止跌（其中法拍出现少量大幅溢价现象），普通住宅依然下跌为主，局部出现止跌。（本号一线中介调查，不全面，仅供参考，广州北京同）
广州市房地产中介行业协会公布今年11月成交数据（统计周期为2023年10月26日至2023年11月25日），数据显示，广州市二手住宅整体网签共10182宗。成交突破万套，是广州二手房交易的重要门槛，标志着市场交易处于活跃区间。广州市房地产中介行业协会分析指出，二手交易量持续增长主要原因包括广州限购优化政策的刺激效果持续，因部分区域放开限购，此前不具备资格的置业者购房需求陆续释放，同时缩短了房屋置换周期。（央广新闻）
价格方面，受到新房跌价压力，广州二手房普遍需要降价才能成交，由于二手房东加入和新房的价格博弈，11月广州新房流动性下降。
11月北京二手房网签12545套，环比大涨17.7%，和广州的情况类似，二手房东需要跌价才能成交，11月北京新房流动性亦普遍下降，但北京新房现房库存出现缓慢减少。
11月上海新房成交大涨12.31%，二手房成交量环比上涨5%，限价新房挤压了二手房的成交可能性，新房二手房同时出现流动性下降，前者认筹人数大跌，后者出现局部房源的较大跌幅。
上海二手房价领跌四大一线城市，北京紧随其后，京沪两地政策相对严苛，市场关于放松的呼声较高，深圳成交放量，但离5000套的月成交尚有差距，小作文还是飞来飞去。
11月上海奉贤区相关领导放风人才购放政策放松，未见其他消息。
预计12月除深圳外市场将继续维持低迷。
东方大厦