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上海新楼盘五批次怎么选？总价段数据出炉！

发布时间： 2023-02-14 点击次数： 614次来源：上海写字楼网作者：徐经理

上海第五批次新房共计

32盘

于日前正式出炉

共计9093套房源

接下来

这32个上海新楼盘将会陆续开启认购

2022年第五批新盘该怎么选？

今天，我们整理了总价段地图

希望对广大购房者提供帮助

总价段=备案均价 x 户型面积

以下户型为人工粗略统计，仅供参考

具体房价信息，以开发商公示为准

总价2000万+

这一批次，市区新盘项目都带来了低密度产品，例如静安天汇世纪玺的166㎡-243㎡的联排产品；招商虹玺164㎡和179㎡的叠加产品，都是非常难得改善型住宅产品。

钟情大平层产品的购房者们，静安天悦215㎡和244㎡的4房，可重点关注。

除此以外，闵行紫竹带来了270㎡大平层产品供应的兰香湖壹号项目，据悉已是准现房状态。

松江泗泾这一次带来了市场稀缺的纯独栋产品——云顶别墅，项目只有12套房源，预计会比较抢手。

总价1500万-2000万

1500万-2000万一直以来都是改善的总价段，但五批次竟然只有两个项目可供选择，市区只有招商虹玺142㎡的洋房产品。

除此以外，就是兰香湖壹号230㎡的大平层了。

总价1000万-1500万

今年开始，1000万的预算买进市区难度系数越发上升，五批次来看，只能说更难了！

位于静安内环内的天汇世纪玺，可能是唯一选择，项目推出86㎡、99㎡、106㎡高层公寓产品，但这次入市套数不多。

最热门的，依旧是地处静安大宁的静安天悦，项目此次推出二期，其中106㎡主力3房都在这个总价段内。

此外，闵行的古北悦公馆和仁恒越秀·天樾园和这两个项目，关注度也很高。

总价800万-1000万

大虹桥徐泾3盘，这次都有130㎡以上的改善户型。尤其是虹桥璀璨公馆，162㎡的大四房在板块内比较稀缺。此外，这也是虹桥璀璨公馆的收官房源，错过再无！

虹桥璀璨公馆三期分布图（蓝色部分）

作为浦东第五批的独苗，尼德兰星屿这次有130㎡、136㎡、150㎡三种大三房可供选择。

总价600万-800万

600至800万总价段，这次因为浦东的零供应，选择显得也单薄了一些。

大虹桥徐泾的入门级3房，依旧是中高分买家关注的热门。

除此之外，松江佘山、奉贤庄行等外围区域，也有一些叠加和联排产品可供挑选。

总价400万-600万

这一批次总价400-600万价格段，是供应最丰富的。

首先依旧是大虹桥徐泾，招商象屿蟠龙府和虹桥璀璨公馆都有小户型产品供应；其次，第五批供应大户松江，这次选择也很多，松江新城板块和泗泾都带来了全新项目。

看好临港未来发展的，这次临港入市5盘有4个项目都有大户型在这个总价段。

总价400万以下

金山、崇明、临港、奉贤，这次共计推出12盘，都是2字头和3字头单价，总价都能控制在400万以内。对于刚刚需买家，选择还是非常多的。

特别关注下，青浦赵巷的全新盘金地虹桥峯汇，这次有73㎡小户型产品；以及嘉定南翔的现房盘项目湖畔天下，也有74㎡的小户型。如果对户型面积要求不大，这两个地段选择更优，均为地铁盘。