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发布时间： 2024-01-23 点击次数： 296次 来源：世邦魏理仕 作者：越秀大厦官网小编整理
近日，CBRE世邦魏理仕不动产管理部技术与可持续发展服务（TSS）团队作为广州越秀金融大厦的绿色建筑顾问，助力项目再认证LEED v4.1 O+M，响应国家“双碳”战略，提升ESG时代下商业楼宇的全球竞争力。
越秀金融大厦坐拥广州珠江新城CBD中轴开阔景观，在2018年以97分获得LEED v4 O+M:EB铂金级认证，是全球LEED铂金级认证中获得高分的楼宇项目。越秀金融大厦取得的优异成绩将超甲级绿色建筑引领至全新的高度，推动了广州CBD及周边楼宇的绿色转型，促进区域内其他楼宇迈向实现“双碳”目标。
越秀金融大厦在获得首次LEED认证后，5年来一直遵循LEED能源管理标准，在科学的管理与运营下，其在建筑节能提效、资源回收利用、交通减排等方面对比其他绿色低碳楼宇仍处于优势地位。2023年8月，在CBRE TSS团队的协助下，项目获得LEED v4.1 O+M再认证。越秀金融大厦不仅彰显了其在环境保护、节能减排、绿色运营等方面的卓越表现，更证明了绿色建筑蓬勃的可持续发展力。
LEED v4.1 O+M铂金再认证
绿色建筑再显发展潜力
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design能源与环境设计先锋）是目前全球公认的最完善，最具影响力的绿色建筑评估标准之一，用于衡量建筑物的环境友好性和可持续性。LEED v4.1 O+M:EB作为进阶版绿色楼宇评价标准，紧随大数据时代的发展，优化智能评估工具（Arc Dashboard），抓取真实运营数据，结合楼宇实际情况，科学高效地量化楼宇在能耗、用水、废弃物处理、交通出行、住户体验五大方面的体现，结合策略引导，以更直观更精准的方式体现建筑运营水平。
此为越秀金融大厦
在Arc Dashboard中的评测得分
节约能耗措施
大厦采用“安全阳光新概念”，通过特殊设计，地下车库进行自然采光，100%不耗电；全采用隐框双银镀膜LOW-E夹胶中空（充氩气）超白玻璃幕墙，自然采光率达62.56%。
此外，大厦还设计了“呼吸式幕墙”，减小温差，高效节能达60%。另外，其采用的中央空调系统是使用全球变暖潜能值小于50的国际公认环保及安全制冷剂，减少臭氧层物质的消耗。该项举措不但为租户提供了舒适的办公环境，更彰显了企业对在支持“减缓气候变化”方面的担当。
节水方面
大厦秉承“不浪费一滴水”的节能理念，采用雨水收集系统，中水回用系统，空调冷凝水回收，高效利用水资源；同时结合BMS系统对能耗进行24小时实时监控，通过采用变频水泵、变感应水龙头、低漂水冷却塔、感应洁具等，形成智能高效节水体系，使大厦在基准建筑基础上更节水10%。
材料和资源方面
大厦所属业主高度重视循环经济，并将循环经济切实地运用到大厦日常运营中。大厦配备完善的废弃物管理政策，对纸品，玻璃，塑料，金属，厨余垃圾，电子废弃物及有害垃圾进行垃圾回收处理和记录，并进行严格的分类和处置，使垃圾回收率达到90%，高于本地甚至全球的平均水平。
交通方面
越秀金融大厦提倡和鼓励低碳、环保、绿色出行方式，常驻租户绿色交通出行率达到98%以上，有效降低项目隐藏碳排放量。大厦周边交通可达性较高，大厦用户基本采用环保交通方式，远优于全球平均值，真正将企业ESG管理理念与国家倡导的“低碳出行”在实际中融合。
室内空气质量管理方面
大厦配备有先进的建筑机电系统，提供充足的新风量并配置了高效过滤器，满足ASHRAE高标准；定期对室内空气质量进行检测，确保良好的室内空气品质。同时还配备了室内环境在线监测系统，实时反映室内空气质量。
此次越秀金融大厦获得LEED v4.1 O+M铂金级再认证，更突显了其在绿色运营方面超前的管理理念。越秀集团高度重视将可持续发展理念切实融入企业发展的各方面，重视商业楼宇的低碳节能及可持续发展潜力。CBRE团队将持续助力越秀集团的“绿色低碳”管理策略，通过对既有建筑运营管理方式提升，响应国家“双碳”战略， 从绿色、健康、安全等角度将运营效率发挥到最大化，减少建筑在整个生命周期对环境的影响，共同推动达成国家的双碳目标担负起责任与使命。
李绅豪
续发展负责人不动产管理部技术与可
CBRE中国区
“ESG与责任投资理念持续增强，众多知名国内外投资者均在积极配置和补全ESG商业资产实践。商业地产在运营过程中消耗大量的能源，是企业ESG管理时需关注的重点领域。CBRE助力越秀集团实现绿色可持续发展愿景，通过申请LEED既有建筑运营与维护标准认证，协助客户增强资产价值韧性，从而持续改善运营表现，并为租户提供绿色、健康的租赁环境。”
亚思慧
CBRE广州分公司董事总经理
“欣闻CBRE再度助力越秀金融大厦获得LEED v4.1 O+M再认证，祝贺越秀集团与CBRE团队！CBRE与越秀集团携手合作超过20年，为越秀集团旗下多个在广州天河中央商务区的优质商业物业都提供过首席代理服务及顾问服务等全周期服务。未来，双方将继续携手提升中国超甲级绿色建筑至新的高度，积极响应国家号召，承担起以可持续发展为核心的企业社会责任，为花城的绿色低碳发展做出贡献。”
越秀大厦