发布时间： 2023-03-18 点击次数： 237次 来源：碧海现代苑售楼处 作者：孔经理
上海浦东『碧海现代苑』—碧海现代苑项目简介—售楼处电话—售楼处地址—璀璨来袭
板块区位：金桥城市副中心 毗邻碧云国际社区
产权：40年
总高：31层 在售16层
在售面积：49/69平
均价：45000 首付约7.5~8成
梯户比：4梯18户
层高：3米
交付：精装8月底交付
物业公司：衡昌物业
物业费：5.8元
停车：停车位300个 2小时内5元，2-9小时10元 过夜25元 月租400元
市场租金：一房约6000元 两房约8000元 ，旁边青年公寓20多平租金4000以上。
上海碧海现代苑公寓怎么样？值得购买吗？
碧海现代苑位于浦东新区浙桥路277号，属于浦东金桥地区，周边环境热闹，配套设施齐全。
小区的楼房共有3栋独立楼盘，1幢是格林豪泰酒店专用着、1幢是纯办公楼一共18层、之分朝南朝北两个朝向，还有1幢也是纯办公楼、总层是35层，一共有1419套房子、其中有342套是格林豪泰酒店、剩下1077套是办公房目前有少许在出租。
项目分多期开发，多栋高层围绕2万平米意式水景园林而建，户户有景，实现公园式居家/办公;配套1.7万平米一站式商业，周边生活配套齐全。
一期500套房源1月开盘目前已经全部售完，二期也已售完，二期单套面积规划40 - 82m2 ，共推出三栋，一栋为办公，碧云小区图一栋为精装，一栋为毛坯。全部为挑高5.3米的MINI 单元。
在售为三期，两栋17层高层，规划为经理人公寓&*智能写字楼，户型全部按挑高5.2米设计，主力户型面积46-69平米之间，可装修成复式小公馆/复式办公房。
从使用角度上看商业公寓极具灵活性可自住、可出租收取回报，又可办公使用颇受小公司喜爱。
功能多样的特性使得同面积的公寓比住宅的租金都会高出不少例如，在浦东碧海现代苑项目四十多平的公寓月租可达到6000元左右而六十多的为9000元左右投资回报率。
小区规划
梯 户 比：4梯18户
层 高：3米
容 积 率：2.2
绿 化 率：35%
产权年限：40年
交房时间：2020年8月底
交房标准：精装现房、拎包入住
物 业 费：5.8元/㎡/月
物业公司：衡昌物业
开 发 商：上海群达置业有限公司
周边设施
交通配套：地铁9号线台儿庄路站200米、14号线金港路（在建中），自驾出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道四通八达
商业配套：家得利超市中心菜场、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场 红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥国际商业广场等
医疗配套：华山医院东院、浦东新区妇幼保健院
教育配套：金童幼儿园、建平实验小学、东昌中学、上海市平和双语学校、上海协和国际学校、中欧国际工商学院
休闲公园：金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫俱乐部等
星际酒店：全季酒店、雅斯酒店、万豪酒店、美仑国际酒店、华美达酒店、和颐酒店等
企业办公：由度慧谷互联网产业园、OfficePark 、华为研发中心、通用汽车基地、可口可乐等
【户型】
2室1厅建筑面积：约49.31㎡
装修：精装
朝向：南
2室1厅建筑面积：约49.31㎡
装修：精装
朝向：北
2室1厅建筑面积：约69.32㎡
永新广场