当前位置：主页 > 新闻资讯 > 长风最后一个项目就要来了！
发布时间： 2023-04-04 点击次数： 2176次 来源：地产铿锵说 作者：北岸长风官网小编整理
说起普陀，这是一个比较“尴尬”的区域。
它有着不错的地理位置，在上海寸土寸金的内环和中环线上占据着不大不小的一块，但是却常常成为被遗忘的角落。
城市界面陈旧、资源匮乏，是大家对普陀的固有印象。
曾经有个让普陀或许能赶上其他市中心区域的机会摆在眼前，普陀却没有抓住，那就是真如副中心，至今仍是雷声大雨点小，城市副中心的使命并没有达成。
不过，普陀也并非完全没有“王牌”。
普陀还有一块优秀得不像普陀的区域，那就是——长风。
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作为普陀的“天花板”区域，长风地理位置优越，位于内中环之间，一路之隔便是中山公园。距离人广也不过7.62km，自驾通勤陆家嘴只需要28分钟。
与“难拆”的真如相比，长风就显得简单多了。虽然曾经也是旧厂房扎堆，但厂房的拆迁就比住宅来得容易多了。所以当年李嘉诚还在为真如的拆迁犯愁的时候，长风早已规划落地，开始迈向生态商务区。
长风的核心区域内，聚集了大悦城、桃园π、长风中心、苏宁天御广场等商业和办公，整个城市界面高档整洁，有浓厚的商务氛围。
图片桃园π实景图
沁和园、雅戈尔8号等高档住宅，昭示着这里高端的居住氛围。
核心区的住宅总体量超130万方，产业上总体量超150万方，目前已有大量事业单位入驻，前2年360华东大安全总部暨华东区域总部也选择落址于此。
长风公园这个占地36.4万方的城市绿肺，其中水域面积占了一半，是浦西最大的湖面，这里还拥有上海唯二的水族馆。
板块内聚集了13号线和15号线两条地铁线，交通非常畅达；还有一大利好长风的交通，前年北横通道西段主线已通车，而长风板块恰好被北横穿过，向东可达东外滩，向西直通大虹桥，连接两大上海核心发展区域，这无疑是长风板块发展的新机遇。
另外，板块内还有普陀区唯二的三甲医院之一——上海市儿童医院，还有华师大附属第四中学……
就算是老城区，也老而不破，街道整洁，树木茂盛，烟火气十足。
总之，长风可以说是个十分宜居板块，房价自然也是区域“天花板”。
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长风板块的上一个新项目，还是2020年入市的上海城建长风瑞仕璟庭，当时的开盘价为89990元/㎡。
而目前板块内的长风雅戈尔、沁和园、国浩长风汇都等二手房次新房的价格已经到了十三四万。而且面积相对较大，总价也颇高。
目前板块内新房比较稀缺，2020年瑞士璟庭之后再无新盘。
不过，在去年6月第一批集中土拍终，宸嘉发展以637000万元竞得普陀区长风社区W060602单元pt0268-09地块，楼面价约28382元/平方米，溢价率0%，房地联动价98000元/㎡！
这也将是长风板块的收官项目！
项目地块东至中江路，南至同普路，西至规划公共绿地，北至金沙江路，项目距离区域内的地铁13/15号线大渡河路都很近，步行距离约500米左右，而且项目东侧即是长风公园，景观价值相对比较高。
开发商宸嘉发展，对于上海购房者来说可能听都没听过，但它却以打造豪宅闻名于业内。据悉，该公司实际控制人为著名投资人，被称为日赚60亿的布洛芬大王刘益谦，也就是2.8亿“鸡缸杯”的拍得者。这也让该项目披上了一层神秘色彩。
在长沙，宸嘉发展打造的江景豪宅嘉臣道，这个建面约180-260㎡大平层，去年创下70天3开3罄劲销约11亿的成绩。
在成都，宸嘉发展接手了名噪一时的“全球首座阿玛尼艺术公寓”，此前这个项目因为各种原因陷入停滞。
在武汉，它打造的顶级豪宅宸嘉100|嘉佰道，在2021年，以约20.3亿的成绩，荣登武汉千万级豪宅成交榜首。
而在上海的长风项目，占据着绝佳的地理位置，据悉，该项目约70%是商办、约30%为住宅，是一个综合体项目，想必又将打造成上海市中心的下一个地标作品。
该今年下半年或许就将面世，据透露将推建面约107-365平3-5房！
市中心顶级豪宅又要上新了！
北岸长风