发布时间： 2023-04-08 点击次数： 265次 来源：939红街坊售楼处 作者：李经理
上海商铺出售，中环地铁18号线上盖，35-265㎡黄金人气旺铺，品牌商家加持，稀缺重餐饮沿街地铺，户户通燃气，现铺在售，即买即收租，回报率5%，网红夜市一条街，绚丽亮化灯光秀。
939红街坊价值点主要体现以下几个方面：
939红街坊价值点1：地铁上盖商业体，CBD商务区引流
地铁18号线通南路站已于5月5日开工建设，是上海疫情当下首批复工复产开工建设的重点项目，距离项目约100米，将于2024年8月通车。尤为重要的是宝山政务一站式行政服务中心及CBD商务区的规划建设，同时为项目带来数十万的客流量，为商家带来更多消费客源。
939红街坊价值点2：中环地标、地段稀缺决定价值
地处淞南板块核心位置，素有“小五角场”之称，位于中外环之间，交通四通八达，优越的地理位置被纳入上海2035规划中全球城市的重要承载区，新型都市重镇，科创文创主阵地，规划用地68.9平方公里，常驻人口89万左右。3公里辐射圈24个社区，约25万消费客群。
939红街坊价值点3：打造区域地标性商业
项目以中高端餐饮品牌招商进驻，打造出区域性商业的“新篇章”，演绎北上海的繁华新时代，为淞南板块居民提供全天候24小时网红打卡圣地-夜市一条街。成为淞南唯一环境最优雅、品质最高端、营业最时长、风格最独特的特色餐饮，有情调、有小资的珍馐美味。
939红街坊价值点4：统一运营，让投资者收益更稳定
统一招商运营7年，超一半面积自持，目前进驻商家有麦当劳、屈臣氏、达美乐比萨、必胜客听雨轩中餐厅等国内外品牌商家。稳定收益，成为投资者和商家收益最有力的保障，真正实现零风险投资。
939红街坊价值点5：车位充足，停车消费更便捷
我们项目已通过市政规划，将停车位进行扩建，增加地上车位40左右，邻接200余个地下车位，充足的车位配比，便捷的停车服务让消费者拥有更舒适的消费体验。
939红街坊价值点6：与普通商业体相比，得房率更高
相比普通大型商业体，本案得房率更高，一层可延伸外摆空间，增多实际经营面积，更高使用率，更多外摆空间给商家空间上得到更广的延伸，从而提高投资者租金收益。
939红街坊价值点7：单套商铺面积规划合理，方便商家经营
本案商铺的主力面积段在40-200平米，最初开发商也考虑将商铺切成40-50平米左右，有利于销售，面积小总价低。但最后考虑到后期经营，争取每个铺面与最终业态对位，没有单纯的从销售角度分割小铺，同时也为小业主后期转让提供方便，以免产生空置期。
939红街坊价值点8：铺铺通煤气，可做重餐饮
区别于社区配套商业和社区底商，本项目所有商铺通煤气，均可重餐饮，商家经营业态范围更广。市场上在售沿街重餐饮商铺尤为稀缺，现本项目一次性推出纯一层和一托二层商铺，您越早购买，选择面越广，从投资收益和升值潜力来说，重餐饮商铺是投资首选。
939红街坊价值点9：现房，招商率高达95%，即买即收益
目前项目招商率高达95%，房源以现房销售，款清交房，投资者即买即收益。
939红街坊价值点10：谁与争锋，未打磨的“璞玉”更具想象力
项目周边高端住宅保利悦庭、盛世宝邸均价大都在8万以上，紧邻的新江湾城高端住宅都在12万以上，弥补中高端餐饮的空白！
与周边商铺.住宅价格倒挂，是真心实意的把价格“洼地”奉献于投资者，买到就是赚到！
未来老城区拆迁会接踵而来，政府也在不遗余力的招商引资，打磨淞南这块“璞玉”！
939红街坊价值点11：大规划-北转型全力建设主阵地行动
7月15日举行的上海宝山转型发展全球推介大会上，宝山区发布了《宝山区全面奋进北转型全力建设主阵地行动方案》。明确了“北转型”未来发展主线——“主阵地、主城区、样板区”。即上海科创中心主阵地，现代化、创新型、生态化国际大都市主城区和全市绿色低碳转型样板区。北转型推介会优化宝山传统支柱性产业，吴淞创新城签约品牌宝武集团、东方电气等十多家国企和央企，会大量引进高技术人才，加大宝山经济，这些未来的规划和政府支持政策都将大大增项目的地段价值
939红街坊价值点12：200多万改造投入，商业体引流能级上升
投入200多万提升商业街灯光照明工程，将商业街的环境特色、人文特色和服务特色完美呈现给客户。以最现代科技的灯光操作程序为基础，结合创新的灯光设计，突出商业街特有的环境特色（绚丽灯光秀），更有利于聚集周边人气，打造商业体整体浓厚的商业氛围，形成区域特色的商业和消费者汇聚之地。
预祝！购买939红街坊项目投资者：旺铺一日随君起，跑赢人生幸福里
北外滩90/91街坊