发布时间： 2023-04-08 点击次数： 256次 来源：939红街坊售楼部 作者：李经理
上海商铺出售，939红街坊重要通知，在售店铺套数有限，把握先机！
上海中环939红街坊位于宝山淞南板块，正对着地铁口，地理位置好。是做重餐饮的一手新商铺。周边有地铁3号线，18号线，19号线(待建）辐射区，升值潜力很大。939红街坊售楼处采取的是托管按月收租回报率高达5-7个点。35～265㎡，统一运营管理，回报率5%起每月打租，麦当劳/必胜客/屈臣氏大牌商家入驻，尊享稳定收益。买商铺还得买地铁口通燃气重餐饮商铺。
项目名称：939红街坊
项目地址：上海市宝山区淞发路939号
开发商：上海招赢淞发置业有限公司
物业公司：上海寰熠商业经营管理有限公司
物业类型：商业
占地面积：4153㎡
建筑面积：5952㎡
工程现状：现房
停车位：地面约50个
939红街坊容积率：1.4
939红街坊在售商铺实景图
商业业态：以重餐饮为主
939红街坊得房率：73%
939红街坊物业费：25元
939红街坊产权：40年（2015.3.26-2055.3.25）
可售套数：20套
939红街坊层高：4.5米
商业运营公司：上海嘉愷企业管理有限公司
商业层数：5层（1-2层销售，3-5层自持）
在售面积：34-264平米
939红街坊周边环境实景图
投资回报：939红街统一运营7年，前4年5%，后3年6%
交通配套：交通高覆盖，四条高架环绕，分为二纵二横：
一纵：东侧逸仙高架路距离本项目2.5公里。
二纵：西侧南北高架路，横跨上海南北的核心主干道，直达主要商圈。
二横：一横：北侧3.5公里的S20外环高速，环绕整个上海，经过大型CBD商务区及各大商圈；二横：南侧的中环线，在30分钟内可轻松到达各个中心城区及上海火车站、虹桥枢纽。
四轨相连：离我们最近的是地铁18号线二期通南路站（在建）距离我们仅100米，预计2024年8月通车。轨交3号线长江南路站距离我们1.4公里。而轨交1号线通河新村站和10号线距离我们项目均在4公里左右。
939红街坊周边公交：151路、1611路、883路、宝山88路及502路直达我们项目，也可轻松切换轨道交通。
上海宝山站：即将开建的上海宝山站，是沪渝蓉高速铁路和沪苏通铁路二期的一个新建车站，距离本案也仅有8公里，北与G1503上海绕城高速紧邻，南与S20外环高速相距4.4公里，西与蕰川公路毗邻。通过宝山站的开发建设，将宝山至南通的行程从原来的2小时缩短至40分钟左右，宝山至浦东机场的行程从原来将近1小时缩短至25分钟左右。
939红街坊周边配套
"商业配套：本项目处于淞南板块核心位置，939红街坊周边有三湘、保利、祥腾、大昌等众多商业，形成了以939红街坊为中心的淞发路新商圈。
中高端社区：939红街坊周边中高端社区聚集，例如盛世、三湘、保利等，区域内拥有近25万的常住人口，为项目今后提供了稳定的消费人群。
其他配套：宝山区一站式行政服务中心、区域CBD中心等。"
939红街坊卖点汇总
项目卖点一 地铁上盖商业体，CBD商务区引流！
项目卖点二 中环坐标，市区旺铺，地段稀缺决定价值！
项目卖点三 地标性商业体、网红打卡地、夜市一条街！
项目卖点四 统一运营，让投资者获取稳定收益！
项目卖点五 地面车位充足，消费更便利！
项目卖点六 与商业综合体相比，得房率更高，高达73%！
项目卖点七 现铺通煤气，重餐饮集聚地！
项目卖点八 坐享25万密集消费人群！
项目卖点九 南金山，北宝山，坐享吴淞新城发展红利！
北外滩90/91街坊