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上海市静安区高平路二层三层单身公寓5折物权出售

发布时间： 2024-01-04 点击次数： 891次来源：特殊资产交易作者：赵一尘

物业相关基本情况

物业地址：上海静安区高平路777号及733、777号地下一层车位（中环永新国际广场）

物业性质：综合（住宅，商业，办公）

土地年限：2004年11月30日至2044年11月29日

二层情况：

建筑面积：201室共计2787.72平方米；

车库：7个，323.19平方米；

共计：3110.91平方米

原来评估价：约6964.28万元

现在变卖价：3900万元

交易方式：变卖拍卖价格3700万元各付各税，200万元系所欠物业费

物业现状：租赁已清空，可以做110间左右单身公寓，年租金可以达到300万元左右

三层情况：

建筑面积：301室共计3138.48平方米；

车库：6个，277.02平方米；

共计：3415.5平米。

原来评估价：9097.01万元

以物抵债价：第三拍变卖价5646.11万元

现物权转让价：3200万元，银行抵贷资产出售

交易方式:物权交易，下家支付全部税费，约700万元左右

物权交易总价：3900万元左右

物业现状：以前做172间单身公寓，年租金350万左右

其他情况：周边老住房价6一8万/平方米，交通便利，静安区中环边，离7号行知路站地铁一公里

物权收购可提供服务内容

1.此物权出售信息来源于债权人及相关银行，收购方可以二层三层一起收购，可以分层收购，二层债权人可以提供佣金2%，三层业主系银行，收购方需支付佣金3%

2.参与物权收购对价谈判全流程服务

3.参与物权收购夹层及优先级配资服务

4.参与物权收购前后相关法律服务

5.参与物权收购再融资服务

6.参与物权收购后招租服务

7.项目特点：区域位置好，投资回报率可以达到7%以上