当前位置：主页 > 专题文章 > [ 项目编号：XM3060 ]（资产）上海市中心黄金地段人民广场附近5.3万方满租高档写字楼14.5亿出售
发布时间： 2023-12-30 点击次数： 192次 来源：黄浦区写字楼推荐平台 作者：高楼网小编整理
前期费用：
无任何前期费用；
项目概述：
该项目位于上海市中心人民广场黄金地段，二幢满租高档写字楼打包出售。出售企业为内资企业，回报率超10%
项目具体数据：
项目一：
交易面积：1.34万平方米；
土地性质：商办综合；
土地证到期日：2042年；
地上产证面积：1.1万平米；
标准层面积：680平米；
得房率：70%；
项目现状：裙楼入住率94%，平均租金5.4元；办公入住率84%；平均租金4.4元；
交易方式：境外股权；
项目二：
交易面积：3.96万平方米；
土地性质：商办综合；
土地证到期日：2043年；
地上产证商办面积：3.1万平米；
办公楼标准层面积：1200-1550平米；
得房率：70%；
项目现状：裙楼满租，平均租金7.4元；办公入住率90%；平均租金7.8元；
交易方式：境外股权；
两栋楼，年租金1.5亿多；
交易方式：股权交易；
报价：14.5亿；
业务说明：
1、买家有意向后，需提供资质，审核通过后，前往上海洽谈。
2、项目审计费用由尽调方自付；
3：两个项目没做过评估，买家需要自己花钱做评估。目前，市场有散售个人房源，报价6一7万/㎡。
欢迎有意向的买家，与本网联系。
业务咨询电话：
13584059188（徐总）；17201682313（王总）
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