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闵行区莲花路古美路附近底商带租物业出售

发布时间： 2024-02-22   点击次数： 186次   来源：特殊资产交易   作者：一尘金融

特殊资产交易-【2024050售039】上海市闵行区莲花路古美路附近底商带租物业出售

闵行商铺项目基本情况

项目地址：上海市闵行区古美路35-37-39 1-4层

土地面积：35956平方米

土地年限：2001年7月10日至2071年7月9日

建筑面积：7891.39平方米

物业类型：商场

竣工日期：2004年

租赁情况：二房东承租465万元，至2025年6月底租赁结束

购入成本：4877万元

出售价格：1.6亿元

评估价格：2.1亿元

项目负债：除了8500万元经营贷，还有750万元的个人借款查封

交易方式：产权交易，各付各税

交易模型：购买资金可以放入第三方或共管账户