当前位置：主页 > 新闻资讯 > “安静”的中兴路壹号，被楼市遗忘了吗？
发布时间： 2023-05-15 点击次数： 807次 来源：地产铿锵说 作者：中兴壹号公馆官网小编整理
似乎所有的流量都集聚在了云锦东方身上，从而让这个一度也是话题焦点的神盘暗淡了许多。
但事实上，3天前，与云锦东方同台登场的就是中兴路壹号：
一个单价164907元/㎡，总价段约2500-9600万，102套；
一个单价137500元/㎡，总价段约900-1629万，191套；
原本，两盘都是当下楼市最重量级的大主角，但三天的认购结束，中兴路壹号已然低到了尘埃里。
而作为从一度的争议之王到已经兑现的一种全新生活主义，今天的中兴路壹号无论是对业主还是对市场，都给出了超乎期待的惊喜，项目的打造可圈可点，呈现的生活方式也令人眼前一亮。
但终究没赢下购房者“用钱投票”的真实现场。
中兴壹号公馆小编认为，这可能还会是市场和买家的极大误判，是我们当下对前沿产品与国际生活方式的迟钝不敏感。
尤其眼下，抛开产品本身，中兴壹号公馆小编也认为中兴路壹号有着无限的价值值得抢占，如果不触发积分，实际是优质机遇窗口。
01
价格维度：躺赢
价格，是当下上海楼市新房冷热的一把关键钥匙，并且不是看价格本身数字的高地，而是与周边二手房价的倒挂对比，越高倒挂率越火。
而中兴路壹号，三期137500元/平方米，相比上一批上涨约7300元一平米，更贵了，但倒挂依旧诱人。
我们来看区域的二手房价数据：
先参考项目本身的一二期产品，中兴壹号公馆小编从上海房产网上截取了挂牌房源如下：
基本二手挂牌价在16-18万之间，实际成交暂未看到，但据传此前项目曾以18万一平米成交过一套二手房，是板块的二手天花板。
再来看旁边项目，最具参考性莫过于万科自己打造的翡翠雅宾利，成交价格显示已经突破16万。
毫无疑问，无论是对标自己的一二期，还是对标旁边的翡翠雅宾利，项目收官三期137500元/平方米的价格有足够倒挂，并且最大想象空间可以在4万+一平米。
另外，再看出租上，作为距离人民广场仅约2.5公里的稀缺地段，注定不缺高端人群，房租也十分可观：
可以看到，50平米约13000万/月，100平米约30000万/月左右，价格不菲。
也因此，从一定程度上来看，即便将近14万一平米的价格，实际依旧躺赢，非常的香。
尤其，结合项目此批次相对较小的面积，堪称难得一遇的捡漏门槛：约77㎡平米产品总价仅约960万起，不到千万即能实现入主内环内。
对于这样的机遇，毫无疑问值得心动。
02
产品维度：超越
如果“正正常常”做产品，中兴路壹号会卖得怎么样？答案很肯定：一抢而空。
当然，这里的“正常”更多的定义是指符合中国人的传统居家审美，正常的朝南房型、南北通、独立的厨房、100平米做三房……等等。
但中兴路壹号选择了更国际前沿的路线，红黄渐变色、270°转角无柱落地窗、机械美、高线公园、沉浸式艺术会所、土耳其风格……超越了很多人的认知。
也由此，这样的产品究竟好不好产生了完全不同的声音：
认可的欣喜若狂，认为是楼市许久未见的产品偏执主义，不认可的内心EMO…
但我们或许可以跳脱出来，从行业的视角来看，我们认为中兴路壹号确是近几年难得一见可以真正谈论产品力与全新生活方式的项目：
比如，270°转角无柱落地窗，将更多的社区景、城市景融入进每家每户，业主的居家需求在更高维度被满足；
比如，高线公园和屋顶花园，完全不同于普通社区，创造出多维立体的社交生活场景；
还比如，沉浸式艺术空间，蓝色、绿色、红色的大胆搭配、醒目而有张力，成为小红书上无数人称赞的网红场所；
而这样的产品，注定会有某种意义，是上海这座城市的一种全新构成，对未来也注定有一定的影响力。
实际上，如果是传统的项目做这样的小面积，中兴壹号公馆小编当然建议你慎重，但中兴路壹号多了另一层意义，且有价值，此次错过再无。
中兴壹号公馆