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年初也停不下来！上海新房集中入市的这些楼盘了解下

发布时间： 2023-03-31   点击次数： 1528次   来源：上海新房网   作者：中宝大厦官网小编整理

2023年上海新房楼盘集中入市详情如下：

（1）浦东新区：金鼎阅府

金鼎二期位于上海金桥北片区的金鼎天地内，迎桥路近申启路，占地5.4万方，总建筑面积约19万方，由04-01和05-01两个地块组成，14-16层小高层，建面约53-223㎡1-4房，房源991套。预计7.5万/㎡，全部精装修交付，外立面全部采用干挂石材，小区配有约1.6万方的中心绿地。05地块规划配有游泳池，健身房，瑜伽室等等，地上地下共计约3000平。

浦东新区：浦开云璟·开云明月华庭

首先说，“浦开云璟综合体”的第一个住宅楼盘，也是今年浦东第二最期待的热盘，「浦开云璟·开云明月华庭」今年不会入市了，现在列出来，就是给你们眼馋一下而已！

楼盘位于浦东足球场的外围的大张家浜核心板块，有一大片形如“金靴子”的待开发地块，涵盖商住办等各类物业。根据最新信息显示，楼盘主力户型包括建面约90㎡-140㎡2-4房，首发供应318套房源，预计9.5万/㎡，最快也要明年一季度入市了。

（2）浦东新区：滨江凯旋门

滨江凯旋门相当厉害了，是上海一线滨江的核心地段经典豪宅。建面约127-356㎡滨江大平层三期产品大家期待了太久，可能会是今年最热豪宅，预计8批次年底有机会入市，单价预计能上15万+，触发积分95分+左右？

（3）浦东新区：金雅苑

「金雅苑」是个相当低调的楼盘了，市场上几乎找不到什么消息。楼盘位于浦东北部高桥老镇板块，中外环间，与外高桥保税区和金桥进出口加工区相邻。建面约95-148㎡3-4房，总价段600万起的刚需上车。

（4）浦东新区：雪野家园

雪野家园的地段位置相当不错，处于浦东内中环世博板块，距离黄浦江面也不超过1公里，人文艺术氛围浓厚。距7号线云台路站约300米，即将推出建面约280㎡&310m²联排&双拼墅，房源仅30套！它也许是这次“老盘新卖”的典范了。

（5）徐汇区：汇成南街里

汇成南街里位于徐汇长桥，昔日认购比之王，推出建面约101-171㎡的3-4房。房源约204套。汇成南街里离中环直线距离约700米，距离徐家汇约6公里，距离徐汇滨江仅约2公里，上海的人文底蕴和时尚更新在这里交汇，享受核心区位带来的价值潜力。

价格方面，大家别再想要什么8万不到的两年前单价了，对比下对面地产尚海悦庭的9.4万元单价吧！

（6）徐汇区：云锦东方

云锦东方三期作为2022年最值得期待的热门豪宅之一，吸引了全上海乃至全国富豪们的注意。它算是徐汇滨江最高端豪宅，据传网红直播王子李佳琦也在云锦前期住宅置业。

第三期产品位于1、2期的南侧，龙启路377弄，北临龙启路，东临丰谷路，西临天钥桥南路，南侧为龙耀路。

云锦东方三期还有整整127套房源待出售，预计将会在今年年底推出其中的67套左右房源销售，建面约177-570㎡，平层公寓和别墅都有。价格无责任预期会在原有综合均价150820元/㎡基础上涨5%左右。无责任预期认购触发积分带系数在95+。

至于还有第3批剩余大约60-67套，那就等明年咯！

（7）徐汇区：香港置地启元

香港置地启元将推出建面约280-490㎡高层，房源76套。预计单价大约在15.8万元。楼盘接待中心早已建好，但是并未对外开放，不过安德奇的粉丝去看的不在少数。

（8）杨浦区：保利越秀·和樾天汇

楼盘将推出建面约99-169㎡3-4房，房源340套，房地联动价11.5万！

（9）杨浦区：上海城投悦尚海

楼盘预计推出建面约81-115㎡2-3房，房源221套，联动价10.8万，比内环内的楼盘便宜了7000元，所以还是非常合适的！

（10）杨浦区：中海海上和集

楼盘预计供应约9万方住宅，超800套房源，可能是杨浦近期最大供应量！楼盘建面约100-179㎡3-4房，房源350套。还有1000-1300㎡独栋企业公馆，预计最早年底前入市！

（11）普陀区：招商苏河玺

招商苏河玺算是在内环内普陀板块性价比最高的新盘之一了，跟新湖明珠城毗邻，妥妥苏河景观住宅。热度一定不会差，触发积分68-70左右。推出建面约107-148㎡3-4房，加推264套，房地联动价10.52万/㎡。

（12）黄浦区：绿城·外滩兰庭

上海富豪们苦等的下一个热门豪宅，黄浦区南外滩顶豪，“外滩第一豪宅”绿城黄浦湾的“全新”姊妹地块——董家渡2号和3号地块楼盘，已经定名「绿城·外滩兰庭」！备案名会使用华浙外滩蓝海公寓。

无责任预期15-15.2万元的单价，无责任预期至少60基础分+150个月社保的打底触发积分。楼盘产品推出的户型是已经官宣的约210-297㎡4-5房，2梯2户，房源112套。

（13）闵行区：保利·光合上城

楼盘是闵行15号线元江路地铁上盖综合体，约40万方全球滨水TOD大城，集住宅、商业、城市公园多元业态于一体。交通上有15号线、5号线 高效双轨通达全城，建面约89-135㎡3-4房，预计首开房源324套。

案名首发！上海首个百万方滨水TOD大城重磅亮相，城市新中心「保利·光合上城」强势来袭，预计入市！

（14）闵行区：象屿招商公园1872

楼盘位于闵行吴泾核心板块，主力户型约93㎡~106㎡三房，约132㎡四房，结合联动价适合刚需、刚改的购房者。如果再上，它就是算第3期入市了，节奏快得吓人。

（15）宝山区：建发熙和府

楼盘所在的顾村板块，在其他同纬度的新盘中，也是佼佼者！它不仅是距离人广最近的位置之一，仅15km，而且价格也是最划算的之一，「建发熙和府」楼盘二期推出建面约89-119㎡3-4房，房源328套，单价仅4.75w/㎡，远甩其他板块。

（16）宝山区：远洋红星·宝山天铂

楼盘选址宝山罗店，重点打造、对标张江的金桥北郊未来产业园核心区，与新兴产业园为邻，地段优势更加凸显出来。此次加推71-89㎡3-4房，均价3.8万/㎡。

（17）嘉定区：金地·峯汇

「金地·峯汇」直线距离11号线马陆站仅约300米，依托上海2035城市规划，扼守嘉定新城，连结上海主城，受大虹桥辐射利好。楼盘全新一期将推出92-102㎡3房，均价4.9万/㎡。

（18）嘉定区：大华梧桐樾

「大华梧桐樾」位于嘉定安亭板块，供应建面约80-100㎡高层&约90-150㎡叠墅，联动价4.2万/㎡。

（19）嘉定区：招商璀璨湖畔

「璀璨湖畔」位于嘉定新城核心的远香湖CAZ片区，建面约103-140㎡3-4房，均价4.98万/㎡。产品品质非常不错，调性高雅的建筑立面、精致且自然的社区景观、尊崇的归家体验、静谧休闲的邻里空间、尺度感极强的户型设计以及同频国际的装修标准。

（20）奉贤区：中铁世纪尚城

楼盘推出建面约72-134m²高层&叠加，房地联动价34800元/㎡！

（21）奉贤区：奉发名邸

「奉发·名邸」推出建面约83-112㎡舒适高层&约141-159㎡叠墅产品。楼盘叠墅产品包含建面约140㎡上叠及约160㎡下叠。据悉，上叠产品赠送屋顶层及超大露台，屋顶封顶改造后可增加家庭趣味活动空间，同时赠送一层地下空间。下叠产品南北均有超大庭院，地下室赠送两层。

（22）青浦区：金地虹桥峯汇

大虹桥赵巷板块，距17号线嘉松中路站直线仅约400米的「金地虹桥峯汇」均价：51926元/㎡，为建面约78-101㎡2-3房，最新一期房源448套。

楼盘由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计。据悉，楼盘建筑外立面采用真石漆和铝板，整体风格走的是现代主义建筑风，小区拥有下沉庭院，精装交付，且是超低能耗建筑！

（23）青浦区：蟠龙府二期

特别留意哦，大虹桥青浦徐泾热盘，蟠龙府二期在原有蟠龙府一期的南面。楼盘继续加推，下批次推出600套房源，建面约90㎡-105㎡，绿地率35%，容积率2.33，车位配比 约1:1，小区非人车分流，小区地面有部分停车位，进出小区均需刷卡&人脸识别。

（24）青浦区：盛青青浦新城楼盘

楼盘推出建面约85-185㎡3-5房，均价4.3万/㎡，楼盘由2个小地块组成，南侧13-03地块，由4栋15-16层住宅+1栋15层保障房以及部分配套用房组成，房源291套；北侧13-01地块，由10栋14-16层以及部分配套用房组成，房源614套。

（25）青浦区：虹桥公馆三期

位于17号线徐盈路站的「虹桥公馆3期」即将入市，楼盘推出建面约93-106㎡3房，目前展厅即将开放，指导价6.4万/㎡！拟规划23幢高层住宅，该地块规划住宅套数下限1538套，中小套户型不低于80%，可售房源约1226套。

（26）青浦区：上实云端

楼盘位于青浦区华新，推出建面约95-129㎡3-4房，指导价4.57万/㎡。

（27）松江区：贝尚湾·翰庭

这也算是个捂盘侠吧，松江九亭板块的著名楼盘了。楼盘推出建面约104-175㎡3-5房，房源152套。预期均价5万/㎡。

（28）临港片区：滴水湖·馨苑

楼盘推出建面约99-163㎡公寓&叠墅，均价5万/㎡。社区自带约5000㎡的体育会所，是滴水湖馨苑社区的专属配套会所，内含恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内篮球场、羽毛球馆等场地。

（29）临港片区：电建·泷悦蓝湾

楼盘推出建面约99-163㎡公寓&叠墅，均价5万/㎡。楼盘位于蓝湾，其有着强大的自驱力，相比较别的板块会率先选择用交通商业等方式引入人口，蓝湾用的是最底层最直接的方式，即更宽松的落户政策，以产业带动海量顶尖人才引进，并持续深化人才服务体系建设，保证“多”的同时，也保证“量”，让人才来的更快更稳。

（30）临港片区：临港天宸

楼盘推出建面约99-180㎡2-3房，房源512套，约3.3万/㎡。