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写字楼中介如何与上海中心大厦业主签订租客确认书？

发布时间： 2022-01-26   点击次数： 550次   来源：上海写字楼网   作者：宛耀飞

上海写字楼中介与业主在沟通中经常遇到的十个棘手问题。问题二，租客确认书，你刚刚带了一个租上海办公室客户前往上海中心大厦看过房，租上海办公室客户对上海中心大厦表示满意，之后呢，你与上海中心大厦负责带看的招商人员经理联系，希望尽快做租客确认书。一个星期过去了，经理始终说公司签字盖章流程还没有走完，今天，你再次联系经理的时候，他说请你带租上海办公室客户前来公司洽谈租赁事宜，否则如果租上海办公室客户不来。做确认又有什么意义呢？请问接下来你该如何处理？

首先，租上海办公室客户确认书呢，一般情况下是由业主方来提供，并且有统一的格式规范和出具条件，比如我们行业里常说的首次带看确认制，独家委托确认制等等，规范每个企业都有自己的一套标准流程和判断原则，由于选址服务过程的复杂性和涉及到相关利益的重要性，业主在出具租上海办公室客户确认书的时候确实是很谨慎的。本案来看，你已经带过了租上海办公室客户了，所以才请求客户确认的，但是经理还是让你再次带租上海办公室客户来谈，这种情况，你首先要跟经理明确所要大厦对于租上海办公室客户确认的官方规则，这个一般来说都是有明确的文字描述的，然后，再去根据规则决定自己下一步该做什么，自己到底是不是符合确认条件。如果符合，你就要积极的主张确认，同时要深入调查了解的他的行为背后有没有其他的原因，比如是不是有其他的竞争性客户，同业等等。当然这过程中租上海办公室客户方的服务是不能中断的，既然对大厦表示满意，那么是否可以先发出租赁意向书呢？如果可以的话，自然对事情是非常有利的。

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