发布时间： 2023-12-07 点击次数： 268次 来源： 匠人上海楼市 作者：上海中心大厦官网小编整理
上海楼市概念挺多。
首先是浦东|核心区|虹桥|概念。
虹桥的二手房被吐槽得厉害。西虹桥北虹桥二手房都大跌。南虹桥表现稍微好一点，后续也不乐观。
浦东概念中的最强概念张江也下跌，但跌幅不那么大，唐镇维持了张江概念最后的体面，在金桥和张江之间的浦开云璟也算略强。
两翼齐飞西边折断了翅膀，东边也舞动不起来。
核心区是弱势中相对强势的，但黄浦已经有了续销盘，杨浦滨江也即将有续销盘。核心区最强的黄浦和黄浦江都初现颓势。
在浦东概念和核心区概念的pk中，徐汇滨江已经出现低积分，可关注正在认筹的浦开云璟是否裸分高于56。（月社保按0.1计算为裸分）
闵行区没什么概念，小概念零号湾概念市场接受度很一般。热门盘主要是靠近徐汇，还是核心区溢出。
宝山区和金山一起有个南北提升概念，对于宝山犹如利差。北站概念，南大概念之类的小概念在这样的弱市中已聊胜于无。
五大新城概念建设上正在落地，楼市里已经破碎。
除了嘉定，这些年很多新房买家都已经亏钱状态。嘉定安亭表现也一般，支撑嘉定新城的也可能是去市区方便而不是五大新城概念。
五大新城概念中的自贸区概念最近在政策上强化了，长三角一体化概念也在近期强化，但前者地方国企拿地，后者疑似有土地流拍。
没有房地产支撑的城市发展战略，市场纠结、怀疑、困惑，为上海新房提供了主要的库存。
嘉定未来城卖完之后，五大新城概念有机会是个负溢价概念。
崇明岛独有的生态岛概念最近没有土拍没有新开盘，那些在售的新房超然于上海，在主流关注之外黯然神伤去了。
至于学区房概念、超一线概念，核心资产概念，本来也是浮云，如今已经幻灭，在泡沫破裂之后，人们开始思考，或者那些最后的倔强就是未来的希望吧。
只是一如京沪是中国楼市最后的倔强，上海楼市的倔强也已所剩不多。
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