当前位置：主页 > 新闻资讯 > 性价比+高品质“王炸”组合！约400万级置业精装三房！抓紧置业黄金期！
发布时间： 2023-04-11 点击次数： 417次 来源：上海写字楼出租网 作者：嘉里中心官网小编整理
置业正当时！现在或是上海近几年来，购房置业较好的机会！
各种政策利好扑面而来！
因为信贷放松，五年以上LPR报4.45%，创新低！还有助力上海房地产行业复工复产10大利好....等！
对于刚刚公示的二批次，无疑就是享受这波红利的较好契机！
而截止目前，公示46盘已近一半认购结束，仅5盘触发积分！
我们注意到，由于认购规则的调整（入围比上调、认购时间缩短）导致触发积分制的楼盘变少了！
相比去年触发积分制的楼盘数、积分均有下滑趋势！
“政策利好+积分放松”！
可见，二批次就是一个窗口期，也是中低分选手上车的黄金期！
那么，在二批次即将拿证的楼盘中，尤其是预算在400万级的楼盘里，还有什么“宝藏盘”值得优选？
嘉定新城 11号线轨交旁
金地·嘉源
主推建面约95/97㎡高层3房！
均价约42984元/㎡
或将下周认购！
要清楚，400万级这个总价段不仅购房者数量较多，也是相对竞争较为激烈的！
在二批次中，400万级的楼盘也才6盘，而位于嘉定新城有利位置，仅有金地·嘉源！
地铁盘！轨交通勤便利；
高品质！上海BREEAM首个绿建四星认证住宅；
好产品！无可挑剔的精智三房，改善一步到位；
更安心！金地匠心出品，安全有保障！
楼盘首开356套房源，1.3的入围比买到几率更大，上车更稳！
除了硬实力之外！
看”脸“时代
冲着示范区的颜值，就值得来一次！
目前售楼处已预约开放！
感兴趣的小伙伴火速预约报名！
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嘉定推盘量明显下滑！
二批次金地·嘉源，且买且珍惜！
数据显示，对比前2年嘉定新房供应量：
2020年，光徐行、安亭加起来都有14盘！在嘉定新城几乎没什么推盘量的情况下，整年还能有20个新盘出来。
包括，去年嘉定一/二季度新房供应爆表，全年1万多套新房，稳稳全市排名top3！
BUT！
今年肉眼可见的暴跌起码一大半供应量，如今，半年过去了才约1600余套房源！
再加上，嘉定新城板块开发程度相当成熟，可供开发的土地也不多，没有新地块导致新房供应只能依赖于存量！
稀缺的供应，加上旺盛的需求，新房难买的情况下，直接导致一二手房价呈现差异！
比如，距离金地嘉源不远，直面高速的保利天鹅语高层住宅，去年成交就直奔5万！目前更是出现高达约5.5.万的挂牌价！
另外，新城内的次新房，二手核验价都在5万+！而金地·嘉源与TA们同享规划利好、配套资源等，均价约42984元/㎡，性价比值了！
更别说！楼盘还是轨交房，与11号线白银路直线距离约1.5公里，沿线覆盖中山公园、徐家汇、浦东迪士尼等，如果从轨交维度来看优势更加明显！
11号线沿线价值潜力：
徐汇区依然达到13万+，沿线真如、南翔、御桥价格都不低，而「金地·嘉源」均价仅约42984元/㎡！
金地·嘉源性价比不言而喻，对于预算400万级，想置业嘉定新城，TA或是千载难逢的置业机会！
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金地实力拿捏！泳池+邻里中心规划！
更是上海BREEAM首个四星级认证住宅！
一个深耕的房企，产品品质必须值得信赖！
金地·嘉源由深耕嘉定、实力雄厚的金地打造！
第一，金地在嘉定有着非常辉煌的历史！深耕于此20年靠谱、给力还安心！
在房企频频“暴雷”的大背景下，买房一定要提前了解房企是否安心、财务状况是否健康！
资金+开发实力可以给予购房者更强的置业信心！
而在过去也打造了多个备受称赞的楼盘：
2005年超级大盘，金地格林世界；
2016年的金地世家；
还有去年屡开屡清的金地嘉悦湾、金地峯范！
一个个具有代表性的区域标杆，都在嘉定人居发展史上，留下了深刻的烙印！这些都是金地的实力体现！
这一次，金地再次落子嘉定新城，更是延续了“品质标杆”的定位，为购房者打造买得起、住得好的真正高品质住宅！
第二，2022年嘉定新城全新品质标杆！金地·嘉源亮点颇多！
本次推出的金地·嘉源品质更是胜出于蓝！社区从景观、配套等无一不在为业主打造高品质住区的状态！
此次，「金地·嘉源」围绕金地G-WISE体系，以社区为城市低碳单元，基于融合城市、共生社区、宜居住宅，实践出了更适宜区域特点的绿色健康方案。
同时，楼盘的绿色环保工艺也受到了国际绿色标准与业界的一致认可，TA成为上海市首个BREEAM四星级认证的住宅楼盘，要知道大宁金茂府才三星！（BREEAM是全球广泛使用(60万+个)的绿色建筑评估方法）。
这也意味着，其建筑品质的突出，还利于业主的安全和健康的保值！
之前申请此认证的，可都是不少豪宅！
比如，世界十大豪宅的伦敦海德公园一号、唐宁街10号等！
除此之外，楼盘在本身打造上更是煞费苦心：
1.室内泳池/邻里中心规划/社区堂客厅！
为了给业主带来国际化的生活方式，楼盘规划配置室内泳池（规划中）、邻里中心（规划中）等高端配套。（邻里中心（不限于泳池等），后期将全部移交政府相关部门）
另外，还精心打造堂客厅，营造邻里共聚、亲密交流的温馨场所。
这样的配置在总价400万的产品可是非常少见的！可见开发商的诚意！
2.景观设计上，双水系环绕，静谧滨水住区！
楼盘双面自然水系环绕（南侧长江泾规划中），拥有滨河住区里更静谧，更完美的宜居享受！
另外，在社区内还设置了层次丰富的功能区，打造人性化、情景化的全龄互动生活方式。
融合大树聚场、景观中轴等社交场所，以全民共享的玩乐场景构建全龄化的社交新聚点，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归舒适的生活氛围，促进邻里和睦。
从孩子的成长出发，引入全新360玩呗主题IP，设立全龄、亲子、社交等游乐休闲设施，既鼓动孩子自由探索，也营造幸福的亲自时光。
可谓，仪式感、功能性都做的很到位！
整个社区景观设计以自然、多元、全龄为核心出发点，就是为了让每个年龄段都能找到属于自己的舒适活动空间。
包括，后疫情时代，金地通过智能人脸识别，实现无接触归家和便捷无感通行。
人员进出单元楼实现自动呼梯；系统对楼层进行有效管理，可进梯自动点亮楼层按钮，实现“0”接触归家；电梯消毒；微气候打造社区天然生态空调等。
疫情当下，金地打造出能真正保证居住健康的设计，这是金地送给嘉定新城的礼物，也是送给购房者的福利！
3.容积率仅约1.8，由高层+叠加组成！
放眼全上海低容积率的楼盘越来越少，就在前不久刚结束的一批次土拍来看，1.8容积率以下土地也就10块左右，且均集中在金山、临港等区域！
而金地·嘉源仅约1.8，还在距离市中心较近的嘉定新城中！
容积率低，人均绿化会更多！居住体验感更棒~
除了低密的居住环境，楼盘户型更是一大亮点，完全在有限的面积内完成“一步到位”的居住需求！
此次，主推建面约95/97㎡高层3房！精装交付！
无论是从采光、私密性、居住舒适度还是从实用性角度去考虑，高层户型几乎符合市场一切需求~
比如，建面约97平3房2厅：
三开间朝南，面宽尺度大，采光通风效果极佳！非常适合三口之家或二胎家庭居住！
主卧套房设计、次卧空间尺度合理，完全能作为第三卧室使用，绝对不会出现花3房的钱到手“2.5房”的困惑，满足“刚需”或“刚改”的双重需求！
且卧室和双卫均带飘窗！不要小看这一点，视觉上增大空间的同时，也为业主提供了更多的储物空间！
在装修配置上，金地还选用了中央空调+地暖，总价400万级的新盘真的很难得了！
可以说金地·嘉源无论从产品、装修还是社区配套都替未来业主想全了！
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醇熟配套！
生活氛围秒杀同级产品！
很多小伙伴会认为，价格实惠，产品力又爆表，那区域周边的发展配套，会有短板吧？
幸运的是，金地·嘉源地处嘉定新城有利位置，还共享新老城区配套：
楼盘就在11号线白银路站旁，南侧就是新城核心区，中信泰富万达广场、宝龙广场、远香湖、紫气东来公园、上海保利大剧院等高端配套云集。
北侧就是生活气息非常浓郁的嘉定老城，这里的红土天阶商业配套成熟度，足以满足未来业主居住需求~
另外，瑞金北院（三甲），嘉定妇幼保健院（二甲）等医疗配套、嘉定新城都发展的十分完善。
说实在的，嘉定新城或是五大新城中配套较为完善、城市界面更为崭新的一个区域~
配上这些年的各种规划能级提升、双轨落地、人口导入等！这里无疑成为很多购房者心里的第一选~
如今，二批次的金地·嘉源，无论是从自住，还是未来价值来看，TA在新城中的优势都非常突出！
现在机会就在眼前，楼盘或将下周认购，均价约42984元/㎡！
嘉里中心