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2023年静安区还有什么新房可买？赶快关注收藏！

发布时间： 2023-02-14   点击次数： 1860次   来源：上海办公楼中介   作者：朱文进

浓郁的烟火气息、悠远的文化底蕴、诱人的城市资源、优越的地理位置......一直以来，上海内环一直都是上海置业人群的理想之地。就上海而言，纵使这座城市再怎么向外发展，静安永远是人们脑海中抹不去的市中心。这里聚集了最繁华，也最经典的城市配套资源，早已成为高端人士置业的重要板块。

静安，作为上海极具国际化气质的中心城区，汇集了城市核心交通枢纽、顶级CBD商圈、现代化的国际生活，让这里不断上演着城市的新色生活。

但是随着2022年已经经历了4个批次新房集中入市，在这之中可以发现：静安区新房购置机会已经不多！入住静安内环内难上加难！

今天冬哥团队带大家盘点下静安今年还有哪些入市的新房，尤其是一些热门板块和新房，下面一起来看下吧！

1 西藏北路板块

曾经的西藏北路板块，虬江路电子市场、七浦路服装批发市场人头攒动，它们在给这里带来人气和财富的同时，也塑造了这一地区的刻板印象。

而如今的西藏北路板块，我愿称之为瑞虹新城的新版本。和瑞虹类似，旧改为这个地区提供了巨大的发展空间。

虽然处在内环内核心区域，但西藏北路地区曾经一直和旧改无缘。但近年来随着旧改的不断推进，板块内一批高档住宅区拔地而起。

客观上，西藏北路板块在内环内坐拥苏州河一线的极佳地理位置，并且是人民广场-南京路的直接辐射区位，这里的价值目前处在一个相对低估的位置。

随着旧改的不断深入，这里的价值也将逐步得到认可。

中兴路壹号二期

一期已交付

静安内环「中兴路壹号」二期

等待入市！

推出建面约50-100㎡户型

上期均价约12.98万/㎡

宝珀公寓

正在销售，推出建面约85-137㎡二房三房

精装修交付，均价约11.2万/㎡

总价约1000-1500万

共计房源299套

目前正在预约登记中 样板间开放中

万科翡翠雅宾利4期

2000万起的静安内环旗舰级豪宅

建面约160-260㎡3-4房待入市

天汇世纪玺二期

内环内·静安心

保利&招商联袂巨制

【天汇世纪玺】

将迎收官之作

仅加推180套房源

建面约86-106㎡高层&建面约169㎡洋房&建面约166-243㎡联排

样板间已开放 拿证在即！

大宁资产项目

苏河湾旁又一纯新盘

大宁资产苏河湾项目

静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块

「宁嘉馨苑」

均价128800元/平

2苏河湾板块

苏河湾区在2015年完成了东部地区城市规划的调整，众多重磅项目落地启动。

时至今日，华侨城苏河湾早已成为上海豪宅标杆，挂牌均价17W+，部分楼层较好的房源价格都在20W+，中粮大悦城挂牌均价也高达15W+，未来，还有一波更大的豪宅潮将涌来。

龙盛福新里二期

静安内环内 苏州河畔 苏河湾板块

业内顶尖团队倾情投入

斥资400亿重金打造

珠江安康苑二期

静安内环内苏河湾板块

坐享苏河湾中央活动区规划红利

将推205套房源

建面约140-260㎡精装3-4房

前期12.88万均价，等待入市

龙盛华兴新城

安内环内「龙盛华兴新城」等待入市

建面约140-220㎡住宅待入市

前期均价13.2万元/㎡

「华发仁恒苏河世纪」二期

静安内环

等待入市，均价约13.3万/㎡

推出建面约85-243㎡两房到四房

共计约178套！

3南京西路板块

南京西路也是江宁板块，江宁板块作为老静安的地块，位置相比于其他老静安板块，它的居住属性十分突出，且板块南北差异明显。

板块南部靠经南京西路，整体以豪宅为主。而北部由于和长寿路板块交界，整体风格更侧重于本身居住的属性。

鸿印里

市中心老静安

静安城投72街坊项目

「鸿印里」

建面约110-225㎡2-5房

预计年底入市

静安城投73地块

「静安73街坊」项目和72街坊一街之隔

「静安73街坊」项目和72街坊一街之隔，位于昌平路与昌化路交叉口的东南角，自2015年启动了拆迁程序，距今已经6年。

73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，此次公布方案的是其北地块的高层住宅部分。

静安73街坊地块信息：

建设用地范围：西临昌化路，北临昌平路，南近康定路

占地面积：地上16019.4㎡，地下18920.4㎡

总建筑面积：113448.29㎡，其中地上74140.29㎡，地下39308.00㎡

容积率：4.52

最大建筑高度：100米

最大建筑层数：32米

地块共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总套数仅有468套。静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将建联排别墅，共77套。南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。

4大宁板块

大宁是个挺有意思的板块，在上海的北侧。由于其核心圈内除了不错的学校外，还包含了灵石公园、马戏城、一号线、第十人民医院、以及久光和一众商场，配套可以说是相当齐全。

外加较新的城市界面，使得这个中环板块的价格高过了与其相临的内环价格。无论是价格还是板块内房子的流动性，称其为“北境之王”并不过分。

市北华庭

静安大宁

市北高新22-02地块项目

「市北华庭」

建面约65-135㎡1-3房待入市

共149套房源

静安天悦二期

成熟板块 大宁核心

静安天悦

有望10月加推

推出建面约107㎡3房，新品245㎡4房

前期均价10.5W/㎡